Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fay-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fay-de-Bretagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 108 €/m² à Fay-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fay-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fay-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fay-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fay-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À Fay-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fay-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fay-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 108 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fay-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fay-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fay-de-Bretagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fay-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Fay-de-Bretagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 108 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fay-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fay-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 108 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 195 €/m²	2 188 €/m²	3 045 €/m²	62
2022	2 394 €/m²	2 394 €/m²	—	51
2023	2 578 €/m²	2 561 €/m²	2 762 €/m²	39
2024	2 424 €/m²	2 424 €/m²	—	46
2025	2 190 €/m²	2 150 €/m²	3 108 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Couais	29/06/2026	Maison	233 m²	300 000 €	1 288 €/m²
Boizel	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	210 000 €	1 005 €/m² en bloc
La Bassais	26/05/2026	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
Rue de Solferino	15/05/2026	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
Rue Wolfgang Amadeus Mozart	11/05/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Rue Pierre Potiron	07/05/2026	Appartement	65 m²	117 000 €	1 800 €/m²
La Boussaudais	14/04/2026	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Le Breil de L Aulne	25/03/2026	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
La Buchere	19/03/2026	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
La Buchere	16/03/2026	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Rue Charles de Gaulle	09/03/2026	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
La Pionnais	04/03/2026	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Rue de L Echoppe	25/02/2026	Maison	91 m²	255 000 €	2 802 €/m²
Place Saint Martin	12/02/2026	Maison	110 m²	204 000 €	1 855 €/m²
Rue Georges Sicard	11/02/2026	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
Route Redon	11/02/2026	Maison	28 m²	90 830 €	3 244 €/m²
Chatillon	03/02/2026	Maison	105 m²	526 000 €	5 010 €/m²
Rue des Ajoncs	16/01/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue du Moulin	13/01/2026	Maison	77 m²	162 500 €	2 110 €/m²
Rue de la Madeleine	23/12/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²

Prix et marché immobilier à Fay-de-Bretagne

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88 biens actuellement en vente à Fay-de-Bretagne

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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