Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Blain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Blain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 218 €/m² à Blain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Blain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Blain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Blain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Blain ?

Accepted Answer

À Blain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Blain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Blain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 218 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Blain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Blain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Blain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Blain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

135 ventes immobilières ont été enregistrées à Blain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 132 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 218 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Blain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Blain incluent : Rue de la Foret, Rue de Redon, Route de Nantes, Rue Andre Malraux, Guesny. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Blain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Blain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 218 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 130 €/m²	2 135 €/m²	1 976 €/m²	168
2022	2 417 €/m²	2 448 €/m²	2 107 €/m²	131
2023	2 238 €/m²	2 278 €/m²	2 130 €/m²	150
2024	2 133 €/m²	2 263 €/m²	1 783 €/m²	103
2025	2 222 €/m²	2 316 €/m²	1 740 €/m²	130

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Terrier	30/06/2026	Maison	165 m²	275 000 €	1 667 €/m²
Route de Coyault	29/06/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue de la Vallee	18/06/2026	Maison	95 m²	208 000 €	2 189 €/m²
Route des Chenes	17/06/2026	Maison	120 m²	223 000 €	1 858 €/m²
La Gendronnais	17/06/2026	Maison	123 m²	222 000 €	1 805 €/m²
Rue Victor Schoelcher	10/06/2026	Appartement	65 m²	126 000 €	1 938 €/m²
Rue des Amphores	09/06/2026	Maison	113 m²	263 200 €	2 329 €/m²
Le Pave	04/06/2026	Maison	170 m²	553 000 €	3 253 €/m²
Rue du 8 Mai	04/06/2026	Appartement	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
Rue des Rigondais	02/06/2026	Appartement	45 m²	159 200 €	3 538 €/m²
L Emion	29/05/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Rue des Rigondais	22/05/2026	Appartement	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
Le Houssais	22/05/2026	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
Rue des Pins	19/05/2026	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
Rue de la Paudais	18/05/2026	Maison	81 m²	158 550 €	1 957 €/m²
Rue D Anjou	18/05/2026	Appartement	56 m²	108 700 €	1 941 €/m²
Rue des Rigondais	12/05/2026	Appartement	68 m²	184 220 €	2 709 €/m²
Rue Pierre Morin	12/05/2026	Appartement	28 m²	63 000 €	2 250 €/m²
Le Tertre de Grene	12/05/2026	Maison	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
Rue de la Grenouillere	06/05/2026	Maison	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Foret	16	2 390 €/m²Q1 2 218 – Q3 2 599 €/m²	—	16	0	70 m²	septembre 2025
Route de Nantes	12	—	2 083 €/m²Q1 1 739 – Q3 2 130 €/m²	3	9	77 m²	décembre 2024
Rue Andre Malraux	12	—	2 010 €/m²Q1 1 821 – Q3 2 140 €/m²	0	12	51 m²	décembre 2025
Rue de Redon	10	2 320 €/m²Q1 2 300 – Q3 2 686 €/m²	—	9	1	90 m²	décembre 2025
Guesny	9	1 739 €/m²Q1 1 398 – Q3 2 343 €/m²	—	9	0	115 m²	novembre 2025
Rue D Anjou	8	—	1 680 €/m²Q1 1 659 – Q3 1 730 €/m²	2	6	73 m²	décembre 2025
Rue du 11 Novembre	8	—	1 639 €/m²Q1 1 506 – Q3 1 802 €/m²	1	7	61 m²	octobre 2025

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