Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Launay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Launay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 485 €/m² à La Chapelle-Launay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Launay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Launay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Launay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Launay ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Launay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Launay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Launay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 485 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Launay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Launay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Launay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Launay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Launay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 485 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Chapelle-Launay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-Launay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 265 €/m²	2 265 €/m²	—	31
2022	2 750 €/m²	2 750 €/m²	—	32
2023	2 533 €/m²	2 533 €/m²	—	34
2024	2 379 €/m² (indicatif)	2 383 €/m²	1 458 €/m²	25
2025	2 500 €/m²	2 500 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ebaupin	30/06/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
La Touche Basse	15/06/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
La Geraudais	03/06/2026	Maison	171 m²	480 000 €	2 807 €/m²
Rue de Pibois	03/06/2026	Maison	106 m²	95 000 €	896 €/m²
La Touche Basse	28/05/2026	Maison	71 m²	85 200 €	1 200 €/m²
La Vallee Mismy	22/05/2026	Maison	133 m²	57 000 €	429 €/m²
La Feuillee	12/05/2026	Maison	100 m²	256 000 €	2 560 €/m²
Le Pre Jodic	10/04/2026	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
Rue de L Eglise	25/03/2026	Maison	120 m²	125 300 €	1 044 €/m²
Rue de Verdun	10/03/2026	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
La Haulais	11/12/2025	Maison	142 m²	339 500 €	2 391 €/m²
Bas Verac	20/11/2025	Maison	124 m²	300 000 €	2 419 €/m²
L Hotel Fourre	06/11/2025	Maison	140 m²	213 000 €	1 521 €/m²
La Vallee Mismy	17/10/2025	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
Rue du Chapeau aux Moines	15/10/2025	Maison	112 m²	363 000 €	3 241 €/m²
Rue des Tuileries	14/10/2025	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €/m²
La Touche Basse	10/10/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Route de la Moricaudais	24/09/2025	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
La Clardais	27/08/2025	Maison	100 m²	82 404 €	824 €/m²
La Berthelais	12/08/2025	Maison	113 m²	330 000 €	2 920 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Launay

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73 biens actuellement en vente à La Chapelle-Launay

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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