Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bernerie-en-Retz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bernerie-en-Retz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 139 €/m² à La Bernerie-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bernerie-en-Retz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bernerie-en-Retz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bernerie-en-Retz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bernerie-en-Retz ?

Accepted Answer

À La Bernerie-en-Retz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 139 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Bernerie-en-Retz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bernerie-en-Retz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bernerie-en-Retz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Bernerie-en-Retz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

110 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bernerie-en-Retz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 106 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 139 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Bernerie-en-Retz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Bernerie-en-Retz incluent : Rue Georges Clemenceau, Rue du Marechal Foch, Rue des Moutiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Bernerie-en-Retz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 139 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 933 €/m²	3 933 €/m²	4 000 €/m²	111
2022	4 407 €/m²	4 312 €/m²	4 875 €/m²	111
2023	4 872 €/m²	4 878 €/m²	4 742 €/m²	86
2024	4 286 €/m²	4 031 €/m²	5 076 €/m²	82
2025	4 205 €/m²	4 094 €/m²	4 815 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Sennetiere	26/06/2026	Maison	28 m²	130 000 €	4 643 €/m²
Avenue de la Villardiere	24/06/2026	Maison	93 m²	390 000 €	4 194 €/m²
Avenue des Paons	15/06/2026	Maison	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
Rue Jean du Plessis Grenedan	12/06/2026	Appartement	56 m²	245 000 €	4 375 €/m²
Rue des Moutiers	09/06/2026	Maison	74 m²	334 000 €	4 514 €/m²
Rue Georges Clemenceau	03/06/2026	Maison	166 m²	470 000 €	2 831 €/m²
Avenue Pinson	01/06/2026	Maison	62 m²	300 000 €	4 839 €/m²
Rue des Moutiers	29/05/2026	Maison	44 m²	267 640 €	6 083 €/m²
Avenue des Jonquilles	28/05/2026	Maison	77 m²	309 000 €	4 013 €/m²
Avenue Edgar Maxence	26/05/2026	Maison	65 m²	286 000 €	4 400 €/m²
Impasse Rene Thoby	20/05/2026	Appartement	28 m²	125 000 €	4 464 €/m²
Rue de la Beltiere	20/05/2026	Maison	49 m²	320 000 €	6 531 €/m²
Rue du Marechal Foch	18/05/2026	Appartement	34 m²	179 500 €	5 279 €/m²
Rue du Petit Bois Moisan	06/05/2026	Maison	75 m²	310 000 €	4 133 €/m²
Avenue de la Villardiere	29/04/2026	Maison	116 m²	350 000 €	3 017 €/m²
Rue Alsace Lorraine	29/04/2026	Maison	56 m²	235 000 €	4 196 €/m²
Rue de Port Royal	28/04/2026	Maison	106 m²	495 000 €	4 670 €/m²
Avenue du Docteur Marmottan	27/04/2026	Maison	190 m²	760 000 €	4 000 €/m²
Rue Alsace Lorraine	21/04/2026	Maison	63 m²	270 000 €	4 286 €/m²
Impasse Jean Bart	14/04/2026	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Moutiers	14	4 548 €/m²Q1 3 657 – Q3 4 977 €/m²	—	14	0	70 m²	août 2025
Rue du Marechal Foch	11	2 404 €/m²Q1 2 113 – Q3 3 701 €/m²	4 845 €/m²Q1 4 797 – Q3 4 970 €/m²	5	6	90 m²	décembre 2025
Rue Georges Clemenceau	9	—	5 097 €/m²Q1 4 780 – Q3 5 226 €/m²	2	7	38 m²	mars 2025

Prix et marché immobilier à La Bernerie-en-Retz

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Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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