Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Moutiers-en-Retz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Moutiers-en-Retz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 750 €/m² à Les Moutiers-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Moutiers-en-Retz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Moutiers-en-Retz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Moutiers-en-Retz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Moutiers-en-Retz ?

Accepted Answer

À Les Moutiers-en-Retz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Moutiers-en-Retz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Moutiers-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Moutiers-en-Retz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Moutiers-en-Retz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Moutiers-en-Retz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Moutiers-en-Retz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Moutiers-en-Retz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Moutiers-en-Retz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Moutiers-en-Retz incluent : Rue de la Source. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Moutiers-en-Retz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Moutiers-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 713 €/m²	3 737 €/m²	3 091 €/m²	60
2022	3 699 €/m²	3 753 €/m²	3 520 €/m²	67
2023	3 971 €/m²	4 412 €/m²	3 061 €/m²	55
2024	3 972 €/m²	4 115 €/m²	3 220 €/m²	35
2025	3 784 €/m²	3 819 €/m²	2 909 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pre Vincent	29/06/2026	Maison	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²
Avenue Gustave Cardinal	22/06/2026	Maison	45 m²	300 000 €	6 667 €/m²
Rue de L Abbe Maillard	09/06/2026	Maison	50 m²	144 900 €	2 898 €/m²
Impasse Fernand de Magellan	20/05/2026	Maison	100 m²	410 000 €	4 100 €/m²
Rue de L Ouche Catin	13/05/2026	Maison	127 m²	350 000 €	2 756 €/m²
Rue de Trinlepre	13/05/2026	Maison	83 m²	335 000 €	4 036 €/m²
Rue de la Source	12/05/2026	Maison	126 m²	316 000 €	2 508 €/m²
Chemin de la Sapiniere	06/05/2026	Maison	47 m²	250 000 €	5 319 €/m²
Rue de Prigny	06/05/2026	Maison	126 m²	456 500 €	3 623 €/m²
Rue de la Source	29/04/2026	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Avenue de la Mer	28/04/2026	Appartement	55 m²	101 200 €	1 840 €/m²
Rue du Four A Sel	27/04/2026	Maison	77 m²	310 000 €	4 026 €/m²
Chemin des Chicanes	24/04/2026	Maison	91 m²	315 000 €	3 462 €/m²
Rue de la Cohue	16/04/2026	Maison	110 m²	397 500 €	3 614 €/m²
Route de la Bernerie	09/04/2026	Maison	59 m²	235 000 €	3 983 €/m²
Route de la Bernerie	07/04/2026	Maison	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
Avenue du Docteur Dinet	27/03/2026	Maison	86 m²	530 000 €	6 163 €/m²
Avenue de la Mer	09/03/2026	Maison	172 m²	625 000 €	3 634 €/m²
Impasse des Sourciers	05/03/2026	Maison	70 m²	320 000 €	4 571 €/m²
Rue Sainte Therese	19/02/2026	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Moutiers-en-Retz

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73 biens actuellement en vente à Les Moutiers-en-Retz

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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