Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaucresson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaucresson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 238 €/m² à Vaucresson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaucresson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaucresson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaucresson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaucresson ?

Accepted Answer

À Vaucresson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaucresson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaucresson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 238 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaucresson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaucresson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaucresson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaucresson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

124 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaucresson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 121 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 238 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vaucresson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vaucresson incluent : Avenue du Clos Toutain, Allée de Saint Cucufa, Allée des Ormes, Rue des Fonds Huguenots, Allée des Haras. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vaucresson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vaucresson, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 238 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 417 €/m²	8 467 €/m²	5 115 €/m²	146
2022	6 011 €/m²	8 986 €/m²	5 361 €/m²	117
2023	5 563 €/m²	8 435 €/m²	5 062 €/m²	88
2024	5 622 €/m²	7 804 €/m²	4 912 €/m²	106
2025	5 474 €/m²	8 000 €/m²	4 963 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fonds Huguenots	30/06/2026	Maison	253 m²	1 700 400 €	6 721 €/m²
Avenue du Bois de la Marche	29/06/2026	Appartement	115 m²	335 000 €	2 913 €/m²
Allée des Haras	29/06/2026	Maison	220 m²	1 700 000 €	7 727 €/m²
Avenue le Notre	25/06/2026	Appartement	69 m²	430 000 €	6 232 €/m²
Boulevard de la Republique	24/06/2026	Appartement	88 m²	405 000 €	4 602 €/m²
Rue Louis Barthou	24/06/2026	Maison	198 m²	1 846 525 €	9 326 €/m²
Voie communale le Pre au Bois	19/06/2026	Appartement	96 m²	380 000 €	3 958 €/m²
Rue de Garches	19/06/2026	Appartement	115 m²	385 000 €	3 348 €/m²
Rue des Fonds Huguenots	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	395 000 €	4 389 €/m² en bloc
Sentier de la Seigneurie	18/06/2026	Maison	117 m²	658 000 €	5 624 €/m²
Voie communale le Pre au Bois	17/06/2026	Appartement	67 m²	325 000 €	4 851 €/m²
Rue de Garches	17/06/2026	Appartement	90 m²	416 200 €	4 624 €/m²
Rue de Suresnes	10/06/2026	Appartement	104 m²	702 079 €	6 751 €/m²
Rue des Belles Vues	01/06/2026	Maison	105 m²	946 602 €	9 015 €/m²
Chemin des Vignes	28/05/2026	Maison	140 m²	1 130 000 €	8 071 €/m²
Boulevard de Jardy	27/05/2026	Appartement	12 m²	51 000 €	4 250 €/m²
Avenue du Bois de la Marche	27/05/2026	Appartement	140 m²	548 500 €	3 918 €/m²
Anc Chem de L Empereur	22/05/2026	Maison	189 m²	1 475 600 €	7 807 €/m²
Rue des Jardins	21/05/2026	Appartement	46 m²	279 250 €	6 071 €/m²
Allée des Ormes	18/05/2026	Appartement	101 m²	570 000 €	5 644 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue le Notre	33	—	5 020 €/m²Q1 4 104 – Q3 5 394 €/m²	0	33	88 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	26	—	4 648 €/m²Q1 4 217 – Q3 5 530 €/m²	1	25	74 m²	décembre 2025
Boulevard de Jardy	23	—	4 673 €/m²Q1 4 140 – Q3 5 989 €/m²	2	21	62 m²	décembre 2025
Allée de Saint Cucufa	19	7 818 €/m²Q1 7 456 – Q3 7 930 €/m²	7 154 €/m²Q1 5 763 – Q3 8 321 €/m²	5	14	124 m²	décembre 2025
Rue Professeur V Pauchet	19	—	4 667 €/m²Q1 4 240 – Q3 5 573 €/m²	0	19	75 m²	décembre 2025
Voie communale le Pre au Bois	16	—	4 424 €/m²Q1 3 879 – Q3 4 660 €/m²	0	16	85 m²	septembre 2025
Allée des Haras	14	—	5 060 €/m²Q1 4 572 – Q3 6 256 €/m²	1	13	86 m²	décembre 2025
Avenue du Bois de la Marche	12	—	4 582 €/m²Q1 4 488 – Q3 5 041 €/m²	2	10	139 m²	septembre 2025
Allée des Ormes	12	—	6 162 €/m²Q1 6 045 – Q3 6 383 €/m²	0	12	71 m²	novembre 2025
Rue de Garches	10	—	4 798 €/m²Q1 4 497 – Q3 5 167 €/m²	1	9	101 m²	octobre 2025
Rue de L Eglise	10	—	4 218 €/m²Q1 3 943 – Q3 5 164 €/m²	0	10	72 m²	décembre 2025
Rue des Fonds Huguenots	10	—	5 586 €/m²Q1 5 147 – Q3 6 305 €/m²	1	9	76 m²	décembre 2025
Avenue du Clos Toutain	10	8 997 €/m²Q1 7 829 – Q3 9 978 €/m²	—	9	1	181 m²	juillet 2025

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