Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beuvry-la-Forêt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beuvry-la-Forêt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 155 €/m² à Beuvry-la-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beuvry-la-Forêt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beuvry-la-Forêt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beuvry-la-Forêt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beuvry-la-Forêt ?

Accepted Answer

À Beuvry-la-Forêt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beuvry-la-Forêt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beuvry-la-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 155 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beuvry-la-Forêt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beuvry-la-Forêt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beuvry-la-Forêt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beuvry-la-Forêt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Beuvry-la-Forêt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 155 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beuvry-la-Forêt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beuvry-la-Forêt incluent : Rue Albert Ricquier, Rue Jacques Varlet, Rue du Ghien. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beuvry-la-Forêt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beuvry-la-Forêt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 155 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 316 €/m²	2 316 €/m²	—	46
2022	2 350 €/m²	2 350 €/m²	—	40
2023	2 299 €/m² (indicatif)	2 299 €/m²	—	23
2024	2 191 €/m²	2 191 €/m²	—	30
2025	2 129 €/m²	2 129 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gilbert Dohein	30/06/2026	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
Rue Albert Ricquier	17/06/2026	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
Rue Albert Ricquier	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	283 520 €	1 477 €/m² en bloc
Rue Jacques Varlet	17/04/2026	Maison	78 m²	205 000 €	2 628 €/m²
Rue de L Ancienne Poste	17/04/2026	Maison	75 m²	162 699 €	2 169 €/m²
Rue de L Abbe Bouquerel	09/04/2026	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
Rue de Bouteau	30/03/2026	Maison	133 m²	460 000 €	3 459 €/m²
Rue Jules Plus	27/03/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue Henri Fievet	27/03/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rle Court au Bois	11/03/2026	Maison	114 m²	294 800 €	2 586 €/m²
Rue Jacques Varlet	12/02/2026	Maison	73 m²	197 000 €	2 699 €/m²
Rue Jacques Varlet	04/02/2026	Maison	70 m²	153 000 €	2 186 €/m²
Rue Jacques Varlet	28/01/2026	Maison	133 m²	377 000 €	2 835 €/m²
Rue Albert Ricquier	27/01/2026	Maison	61 m²	164 730 €	2 700 €/m²
Rue des Fusilles	14/01/2026	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
Rue Albert Ricquier	15/12/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Rue Jacques Varlet	11/12/2025	Maison	84 m²	311 800 €	3 712 €/m²
Place du Gal de Gaulle	11/12/2025	Maison	98 m²	188 700 €	1 926 €/m²
Rue de Saulzoir	09/12/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Allée des Saules	21/11/2025	Maison	75 m²	297 370 €	3 965 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Ghien	15	1 447 €/m²Q1 1 070 – Q3 3 157 €/m²	—	15	105 m²	septembre 2025
Rue Albert Ricquier	14	2 278 €/m²Q1 2 101 – Q3 2 706 €/m²	—	14	101 m²	décembre 2025
Rue Jacques Varlet	10	2 138 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 810 €/m²	—	10	116 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Beuvry-la-Forêt

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61 biens actuellement en vente à Beuvry-la-Forêt

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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