Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wandignies-Hamage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wandignies-Hamage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 237 €/m² à Wandignies-Hamage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wandignies-Hamage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wandignies-Hamage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wandignies-Hamage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wandignies-Hamage ?

Accepted Answer

À Wandignies-Hamage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wandignies-Hamage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wandignies-Hamage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 237 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wandignies-Hamage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wandignies-Hamage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wandignies-Hamage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wandignies-Hamage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Wandignies-Hamage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 237 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wandignies-Hamage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wandignies-Hamage incluent : Rue Jean Muraton, Rue Robert Planchon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wandignies-Hamage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Wandignies-Hamage : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 738 €/m² (indicatif)	1 738 €/m²	—	18
2022	2 038 €/m² (indicatif)	2 038 €/m²	—	21
2023	1 849 €/m² (indicatif)	1 849 €/m²	—	16
2024	2 122 €/m² (indicatif)	2 122 €/m²	—	17
2025	2 246 €/m² (indicatif)	2 246 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Robert Planchon	19/05/2026	Maison	80 m²	181 935 €	2 274 €/m²
Rue Jean Jaures	26/03/2026	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
Rue Jean Muraton	16/02/2026	Maison	149 m²	367 160 €	2 464 €/m²
Rue Jean Jaures	26/01/2026	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
Rue du Moyen Marais	23/12/2025	Maison	165 m²	411 280 €	2 493 €/m²
Rue Jean Muraton	23/12/2025	Maison	74 m²	199 900 €	2 701 €/m²
Rue Jean Jaures	08/12/2025	Maison	89 m²	183 400 €	2 061 €/m²
Rue de la Navie	03/12/2025	Maison	129 m²	175 000 €	1 357 €/m²
Rue Robert Planchon	06/11/2025	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
Rue Jean Muraton	28/10/2025	Maison	99 m²	452 000 €	4 566 €/m²
Rue Robert Planchon	03/10/2025	Maison	78 m²	189 000 €	2 423 €/m²
Place Eugene Bernard	17/09/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
Rue Jean Muraton	28/08/2025	Maison	114 m²	254 000 €	2 228 €/m²
Le Grand Vivier	01/08/2025	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
Rue Jean Muraton	11/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	100 000 €	532 €/m² en bloc
Chemin de Grohain	07/07/2025	Maison	160 m²	244 600 €	1 529 €/m²
Rue Notre Dame	27/06/2025	Maison	87 m²	203 000 €	2 333 €/m²
Rue du Moyen Marais	26/06/2025	Maison	76 m²	159 000 €	2 092 €/m²
Rue Jean Jaures	25/04/2025	Maison	166 m²	372 818 €	2 246 €/m²
Chemin de Grohain	11/04/2025	Maison	94 m²	260 401 €	2 770 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Muraton	13	2 214 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 701 €/m²	—	13	0	106 m²	décembre 2025
Rue Robert Planchon	9	1 684 €/m²Q1 1 615 – Q3 2 014 €/m²	—	9	0	92 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Wandignies-Hamage

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11 biens actuellement en vente à Wandignies-Hamage

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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