Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saméon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saméon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saméon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saméon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saméon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saméon ?

Accepted Answer

À Saméon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saméon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saméon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saméon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saméon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saméon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saméon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 250 €/m² (indicatif)	2 250 €/m²	—	24
2022	2 712 €/m² (indicatif)	2 712 €/m²	—	21
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mazures	29/05/2026	Maison	144 m²	340 000 €	2 361 €/m²
Rue de L Eglise	21/05/2026	Maison	92 m²	182 000 €	1 978 €/m²
Rue de Fretin	18/05/2026	Maison	142 m²	374 100 €	2 635 €/m²
Rue des Mazures	18/05/2026	Maison	185 m²	340 750 €	1 842 €/m²
Rue Jean Rache	11/05/2026	Maison	66 m²	127 900 €	1 938 €/m²
Rue de Beaumetz	21/04/2026	Maison	169 m²	414 350 €	2 452 €/m²
Rue de Fretin	12/03/2026	Maison	93 m²	385 000 €	4 140 €/m²
Rue du Bias	25/02/2026	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Rue Jean Rache	17/02/2026	Maison	151 m²	512 500 €	3 394 €/m²
Rue des Mazures	26/01/2026	Maison	117 m²	339 700 €	2 903 €/m²
Rue de Fretin	11/12/2025	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
Rue Jean Rache	24/11/2025	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
Rue du Presbytere	15/09/2025	Maison	105 m²	219 000 €	2 086 €/m²
Rue de la Mairie	23/07/2025	Maison	112 m²	205 000 €	1 830 €/m²
Rue de Fretin	10/07/2025	Maison	124 m²	338 900 €	2 733 €/m²
Rue du Lelie	06/06/2025	Maison	86 m²	259 750 €	3 020 €/m²
Rue de Balory	07/05/2025	Maison	200 m²	534 270 €	2 671 €/m²
Rue de Frechy	02/05/2025	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
Rue Jean Rache	25/04/2025	Maison	85 m²	126 500 €	1 488 €/m²
Rue de Beaumetz	28/03/2025	Maison	153 m²	338 000 €	2 209 €/m²

Prix et marché immobilier à Saméon

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31 biens actuellement en vente à Saméon

Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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