Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rosult ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rosult représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 169 €/m² à Rosult, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rosult ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rosult, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rosult, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rosult ?

Accepted Answer

À Rosult, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rosult sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rosult, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 169 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rosult, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rosult ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rosult apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rosult sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Rosult sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 169 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rosult est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rosult : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 616 €/m²	2 616 €/m²	—	36
2022	2 493 €/m² (indicatif)	2 493 €/m²	—	23
2023	2 353 €/m² (indicatif)	2 353 €/m²	—	18
2024	2 125 €/m² (indicatif)	2 125 €/m²	—	18
2025	2 252 €/m² (indicatif)	2 252 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Capitaine Deken	04/06/2026	Maison	128 m²	331 700 €	2 591 €/m²
Rue de la Vallee	30/04/2026	Maison	270 m²	662 200 €	2 453 €/m²
Rue du Pont Censier	20/04/2026	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
Rue Monique et Nicole Liesse	17/04/2026	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
Rue du Pont Censier	13/04/2026	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
Rue du Capitaine Deken	25/03/2026	Maison	121 m²	115 000 €	950 €/m²
Rue du Nouveau Jeu	13/03/2026	Maison	46 m²	82 000 €	1 783 €/m²
Rue du Pont Censier	19/01/2026	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
Rle Vasseur	08/12/2025	Maison	160 m²	425 000 €	2 656 €/m²
Rue du Moulin	03/12/2025	Maison	306 m²	68 000 €	222 €/m²
Route de Brillon	02/12/2025	Maison	106 m²	314 515 €	2 967 €/m²
Rue du Pont Censier	17/10/2025	Maison	89 m²	173 000 €	1 944 €/m²
Rue du Capitaine Deken	18/09/2025	Maison	129 m²	400 000 €	3 101 €/m²
Rue Paul Delannoy	15/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	125 000 €	683 €/m² en bloc
Rue de Zepres	10/09/2025	Maison	195 m²	425 020 €	2 180 €/m²
Rue de la Cloyere	29/08/2025	Maison	190 m²	56 000 €	295 €/m²
Rue Paul Delannoy	31/07/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Cloyere	31/07/2025	Maison	125 m²	417 000 €	3 336 €/m²
Rue de L Alene D Or	24/07/2025	Maison	148 m²	371 000 €	2 507 €/m²
Rue des Censes	26/05/2025	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 137 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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