Prix et marché immobilier à Valenciennes
À Valenciennes, le prix médian est de 1 815 €/m² sur 684 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Valenciennes
1 352 biens actuellement en vente à Valenciennes
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 815 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 954 €/m²
Maisons (médian)
1 621 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 467 et 2 217 €/m²
(premier et troisième quartiles, 684 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
744
dont 684 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 57 % des ventes
Mesuré sur 1 166 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 57 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 601 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Valenciennes ?
Analyse par type de bien à Valenciennes
Prix médian/m²
1 655 €/m²
Prix médian/m²
1 970 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Valenciennes
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 1 689 €/m² | 1 913 €/m² | 980 |
| 2022 | 1 973 €/m² | 1 737 €/m² | 2 115 €/m² | 937 |
| 2023 | 1 913 €/m² | 1 667 €/m² | 2 083 €/m² | 743 |
| 2024 | 1 776 €/m² | 1 601 €/m² | 1 950 €/m² | 559 |
| 2025 | 1 835 €/m² | 1 655 €/m² | 1 970 €/m² | 734 |
Dernières transactions immobilières à Valenciennes
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Longue Chasse | 30/06/2026 | Appartement | 25 m² | 40 283 € | 1 611 €/m² |
| Rue de la Rougeville | 30/06/2026 | Maison | 76 m² | 2 200 000 € | 28 947 €/m² |
| Rue de la Longue Chasse | 30/06/2026 | Appartement | 24 m² | 37 086 € | 1 545 €/m² |
| Avenue Faidherbe | 30/06/2026 | Appartement | 42 m² | 104 500 € | 2 488 €/m² |
| Rue Louis Serbat | 29/06/2026 | Appartement | 53 m² | 215 000 € | 4 057 €/m² |
| Place D Armes | 29/06/2026 | Appartement | 64 m² | 68 000 € | 1 063 €/m² |
| Rue Thiers | 29/06/2026 | Maison | 123 m² | 255 000 € | 2 073 €/m² |
| Chemin des Dames | 29/06/2026 | Maison | 76 m² | 46 000 € | 605 €/m² |
| Rue des Floralies | 29/06/2026 | Appartement | 98 m² | 195 300 € | 1 993 €/m² |
| Boulevard Harpignies | 29/06/2026 | Appartement | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| Rue Percepain | 26/06/2026 | Appartement | 20 m² | 54 500 € | 2 725 €/m² |
| Rue des Floralies | 26/06/2026 | Appartement | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| Boulevard Harpignies | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 40 m² (total) | 105 000 € | 2 625 €/m² en bloc |
| Rue du Chemin des Planches | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 52 m² (total) | 120 000 € | 2 308 €/m² en bloc |
| Rue Percepain | 26/06/2026 | Appartement | 19 m² | 54 500 € | 2 868 €/m² |
| Rue Constant Moyaux | 25/06/2026 | Maison | 82 m² | 123 900 € | 1 511 €/m² |
| Place du Commerce | 25/06/2026 | Appartement | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| Rue Henri Durre | 24/06/2026 | Appartement | 33 m² | 62 500 € | 1 894 €/m² |
| Rue Dadier Cte Lebrun | 23/06/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 59 m² (total) | 221 000 € | 3 746 €/m² en bloc |
| Avenue du Faubourg de Cambrai | 23/06/2026 | Appartement | 45 m² | 79 000 € | 1 756 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Valenciennes
- Avenue Faidherbe — Maison : 1471 €/m² — Appart : 2068 €/m²
- Rue Henry Derycke les Tertiale — Appart : 2148 €/m²
- Rue Milhomme — Maison : 3008 €/m² — Appart : 2170 €/m²
- Rue de la Digue Resid Rubens — Appart : 2188 €/m²
- Rue Baudouin L Edifieur — Maison : 2500 €/m² — Appart : 2221 €/m²
- Rue Jean Bernier — Appart : 1750 €/m²
- Avenue de Liege — Maison : 1746 €/m²
- Boulevard Harpignies — Appart : 2375 €/m²
- Rue de Paris — Maison : 1442 €/m² — Appart : 2342 €/m²
- Rue Charles Quint — Maison : 1698 €/m²
- Rue de la Longue Chasse — Appart : 1576 €/m²
- Avenue de Denain — Maison : 1389 €/m²
- Rue Durin — Appart : 2247 €/m²
- Rue Percepain — Appart : 2677 €/m²
- Avenue Dampierre — Maison : 1583 €/m² — Appart : 1887 €/m²
- Rue de Famars — Maison : 1942 €/m² — Appart : 2096 €/m²
- Avenue D Amsterdam — Appart : 2111 €/m²
- Avenue Desandrouins — Maison : 1314 €/m²
- Place D Armes — Appart : 1761 €/m²
- Rue Saudeur — Maison : 1463 €/m²
- Rue du Marquis Res Flandres — Appart : 1620 €/m²
- Avenue de Verdun — Maison : 1730 €/m² — Appart : 2580 €/m²
- Rue Desire Gernez — Maison : 1822 €/m² — Appart : 1912 €/m²
- Rue de Tinchon — Maison : 1213 €/m²
- Rue Baudouin Res Marin L Mesle — Appart : 1990 €/m²
- Rue Tholoze — Appart : 2071 €/m²
- Rue Delsaux — Appart : 1894 €/m²
- Rue du Roleur — Maison : 2012 €/m²
- Rue Jean Bonmarche — Appart : 2222 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau — Appart : 1548 €/m²
- Rue Honhon — Appart : 1667 €/m²
- Avenue de Liege Res J. Brel — Appart : 1791 €/m²
- Résidence Val Clair R S Leboucq — Appart : 1688 €/m²
- Rue de la Digue — Maison : 1265 €/m² — Appart : 2434 €/m²
- Rue du Verger — Maison : 1632 €/m²
- Avenue du Senateur Girard — Appart : 1640 €/m²
- Rue des Floralies — Appart : 1838 €/m²
- Rue Pierre Loti — Maison : 1961 €/m²
- Résidence St Michel Ave St Roch — Appart : 1800 €/m²
- Avenue Villars — Appart : 1688 €/m²
- Rue de L Atre de Gertrude — Appart : 2143 €/m²
- Avenue de Reims — Maison : 1511 €/m²
- Rue Henri Caffiaux — Appart : 3899 €/m²
- Rue Salle le Comte — Appart : 1907 €/m²
- Rue de Jemmapes — Appart : 1991 €/m²
- Rue de la Citadelle — Maison : 1829 €/m²
- Rue Pilette — Appart : 1529 €/m²
- Rue du Quesnoy — Appart : 1854 €/m²
- Rue des Recollets — Appart : 1801 €/m²
- Rue Jean Bart — Maison : 1264 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Faidherbe | 43 | 1 471 €/m²Q1 1 184 – Q3 1 948 €/m² | 2 068 €/m²Q1 1 931 – Q3 2 198 €/m² | 13 | 30 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Henry Derycke les Tertiale | 28 | — | 2 148 €/m²Q1 1 901 – Q3 2 406 €/m² | 0 | 28 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Milhomme | 28 | 3 008 €/m²Q1 2 640 – Q3 3 769 €/m² | 2 170 €/m²Q1 1 796 – Q3 2 649 €/m² | 6 | 22 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Digue Resid Rubens | 27 | — | 2 188 €/m²Q1 2 050 – Q3 2 389 €/m² | 0 | 27 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue Baudouin L Edifieur | 24 | 2 500 €/m²Q1 2 308 – Q3 3 068 €/m² | 2 221 €/m²Q1 1 933 – Q3 2 488 €/m² | 6 | 18 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Bernier | 24 | — | 1 750 €/m²Q1 1 684 – Q3 2 060 €/m² | 3 | 21 | 27 m² | octobre 2025 |
| Avenue de Liege | 24 | 1 746 €/m²Q1 1 262 – Q3 2 141 €/m² | — | 20 | 4 | 136 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Harpignies | 23 | — | 2 375 €/m²Q1 1 932 – Q3 2 556 €/m² | 1 | 22 | 31 m² | octobre 2025 |
| Rue de Paris | 21 | 1 442 €/m²Q1 1 204 – Q3 1 713 €/m² | 2 342 €/m²Q1 1 929 – Q3 3 046 €/m² | 6 | 15 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Quint | 19 | 1 698 €/m²Q1 1 308 – Q3 2 013 €/m² | — | 19 | 0 | 114 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Longue Chasse | 18 | — | 1 576 €/m²Q1 1 431 – Q3 1 757 €/m² | 4 | 14 | 42 m² | octobre 2025 |
| Avenue de Denain | 18 | 1 389 €/m²Q1 1 116 – Q3 1 734 €/m² | — | 18 | 0 | 98 m² | décembre 2025 |
| Rue Durin | 17 | — | 2 247 €/m²Q1 2 047 – Q3 2 478 €/m² | 3 | 14 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue Percepain | 17 | — | 2 677 €/m²Q1 2 399 – Q3 2 850 €/m² | 1 | 16 | 30 m² | août 2025 |
| Avenue Dampierre | 17 | 1 583 €/m²Q1 1 121 – Q3 2 318 €/m² | 1 887 €/m²Q1 1 810 – Q3 1 976 €/m² | 12 | 5 | 94 m² | juillet 2025 |
| Rue de Famars | 17 | 1 942 €/m²Q1 1 392 – Q3 2 500 €/m² | 2 096 €/m²Q1 1 955 – Q3 2 290 €/m² | 10 | 7 | 81 m² | juin 2025 |
| Avenue D Amsterdam | 16 | — | 2 111 €/m²Q1 1 840 – Q3 2 515 €/m² | 0 | 16 | 70 m² | novembre 2025 |
| Avenue Desandrouins | 15 | 1 314 €/m²Q1 990 – Q3 1 462 €/m² | — | 14 | 1 | 100 m² | décembre 2025 |
| Place D Armes | 15 | — | 1 761 €/m²Q1 1 642 – Q3 2 011 €/m² | 0 | 15 | 92 m² | décembre 2025 |
| Rue Saudeur | 15 | 1 463 €/m²Q1 1 163 – Q3 1 655 €/m² | — | 15 | 0 | 93 m² | novembre 2025 |
| Rue du Marquis Res Flandres | 14 | — | 1 620 €/m²Q1 1 451 – Q3 1 794 €/m² | 0 | 14 | 54 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 14 | 1 730 €/m²Q1 905 – Q3 2 043 €/m² | 2 580 €/m²Q1 2 367 – Q3 2 667 €/m² | 9 | 5 | 94 m² | décembre 2025 |
| Rue Desire Gernez | 14 | 1 822 €/m²Q1 1 193 – Q3 1 866 €/m² | 1 912 €/m²Q1 1 828 – Q3 2 182 €/m² | 7 | 7 | 72 m² | juin 2025 |
| Rue de Tinchon | 14 | 1 213 €/m²Q1 1 063 – Q3 1 340 €/m² | — | 14 | 0 | 89 m² | décembre 2025 |
| Rue Baudouin Res Marin L Mesle | 13 | — | 1 990 €/m²Q1 1 780 – Q3 2 368 €/m² | 1 | 12 | 76 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Valenciennes ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
744 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Valenciennes
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 18 062 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Valenciennes
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 27,8 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Valenciennes
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante3 356 logements vacants sur 26 807 logements (12,5 %)
Parc immobilier à Valenciennes
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Valenciennes
Trouvez votre agent idéal à Valenciennes en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Valenciennes
Marly
59770 — Nord
Prix médian/m²
1 618 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
11 995 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
141 ventes
Anzin
59410 — Nord
Prix médian/m²
1 283 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
13 183 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
162 ventes
La Sentinelle
59174 — Nord
Prix médian/m²
1 483 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 103 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
41 ventes
Aulnoy-lez-Valenciennes
59300 — Nord
Prix médian/m²
1 677 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
7 080 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
91 ventes
Beuvrages
59192 — Nord
Prix médian/m²
1 410 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 796 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
64 ventes
Petite-Forêt
59494 — Nord
Prix médian/m²
1 510 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 054 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
57 ventes
Trith-Saint-Léger
59125 — Nord
Prix médian/m²
1 480 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 019 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
61 ventes
Saint-Saulve
59880 — Nord
Prix médian/m²
1 952 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 947 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
138 ventes
Denain
59220 — Nord
Prix médian/m²
926 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 665 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
212 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.