Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Willems ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Willems représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 974 €/m² à Willems, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Willems ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Willems, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Willems, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Willems ?

Accepted Answer

À Willems, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Willems sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Willems, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 974 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Willems, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Willems ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Willems apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Willems sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Willems sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 974 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Willems ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Willems incluent : Rue Louis Clermont, Rue de la Republique, Rue Jean Baptiste Lebas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Willems est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Willems : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 060 €/m²	3 060 €/m²	—	40
2022	3 041 €/m²	3 041 €/m²	—	35
2023	3 042 €/m²	3 000 €/m²	3 240 €/m²	34
2024	2 768 €/m²	2 760 €/m²	3 172 €/m²	42
2025	2 791 €/m² (indicatif)	2 561 €/m²	3 466 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	12/06/2026	Maison	134 m²	480 000 €	3 582 €/m²
Rue de la Republique	28/05/2026	Maison	60 m²	131 000 €	2 183 €/m²
Rue du Mal Foch	26/05/2026	Maison	113 m²	378 150 €	3 346 €/m²
Rue du Bicentenaire	13/05/2026	Maison	100 m²	299 225 €	2 992 €/m²
Rue Louis Clermont	10/04/2026	Maison	56 m²	209 350 €	3 738 €/m²
Rue Louis Clermont	16/03/2026	Maison	114 m²	370 000 €	3 246 €/m²
Rue Louis Clermont	06/03/2026	Maison	80 m²	181 500 €	2 269 €/m²
Rue de France	17/02/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue de la Republique	16/01/2026	Appartement	50 m²	162 000 €	3 240 €/m²
Rue de la Republique	14/01/2026	Appartement	47 m²	155 000 €	3 298 €/m²
Rue Louis Clermont	22/12/2025	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
Rue de la Republique	22/12/2025	Maison	91 m²	207 000 €	2 275 €/m²
Rue Jean Baptiste Lebas	12/12/2025	Maison	132 m²	238 000 €	1 803 €/m²
Clos des Chardons Bleus	28/11/2025	Maison	97 m²	285 000 €	2 938 €/m²
Rue de la Republique	30/10/2025	Appartement	49 m²	151 000 €	3 082 €/m²
Rue Louis Clermont	29/09/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue de la Republique	29/09/2025	Appartement	40 m²	154 000 €	3 850 €/m²
Rue de la Republique	17/09/2025	Maison	88 m²	290 000 €	3 295 €/m²
Rue Jean Baptiste Lebas	12/09/2025	Maison	126 m²	417 000 €	3 310 €/m²
Rue Marie Therese Gobert	11/09/2025	Maison	70 m²	288 000 €	4 114 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Baptiste Lebas	11	2 247 €/m²Q1 1 983 – Q3 2 632 €/m²	—	11	0	134 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	11	2 387 €/m²Q1 1 690 – Q3 3 132 €/m²	—	7	4	75 m²	décembre 2025
Rue Louis Clermont	9	2 870 €/m²Q1 2 278 – Q3 3 948 €/m²	—	8	1	99 m²	décembre 2025

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