Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chéreng ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chéreng représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 150 €/m² à Chéreng, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chéreng ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chéreng, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chéreng, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chéreng ?

Accepted Answer

À Chéreng, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chéreng sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chéreng, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 150 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chéreng, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chéreng ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chéreng apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chéreng sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Chéreng sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 150 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chéreng ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chéreng incluent : Rue du Gal Leclerc, Route Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chéreng est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chéreng, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 150 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 256 €/m²	3 295 €/m²	2 562 €/m²	54
2022	3 477 €/m²	3 704 €/m²	2 348 €/m²	44
2023	3 846 €/m² (indicatif)	3 873 €/m²	2 283 €/m²	28
2024	3 386 €/m²	3 401 €/m²	2 500 €/m²	37
2025	3 394 €/m²	3 433 €/m²	2 850 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bon Passage	25/06/2026	Maison	91 m²	234 000 €	2 571 €/m²
Rue du Colonel Arnaud Beltrame	24/06/2026	Maison	85 m²	326 000 €	3 835 €/m²
Rue du Bon Passage	22/06/2026	Maison	105 m²	317 000 €	3 019 €/m²
Rue Arthur Bearez	28/05/2026	Maison	135 m²	458 000 €	3 393 €/m²
Route Nationale	11/05/2026	Maison	62 m²	306 000 €	4 935 €/m²
Rue de L Autour	21/04/2026	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
Rue du Mal de L de Tassigny	14/04/2026	Maison	132 m²	495 000 €	3 750 €/m²
Rue du Tuquet	11/03/2026	Maison	64 m²	153 250 €	2 395 €/m²
Rue du Colonel Arnaud Beltrame	06/03/2026	Maison	148 m²	524 700 €	3 545 €/m²
Route Nationale	02/03/2026	Maison	110 m²	367 900 €	3 345 €/m²
Rue de la Chapelle	20/02/2026	Maison	116 m²	350 500 €	3 022 €/m²
Rue du Marequaix	20/02/2026	Maison	183 m²	645 171 €	3 526 €/m²
Rue Jean Ochin	12/02/2026	Maison	114 m²	518 000 €	4 544 €/m²
Chemin des Fleurs	06/02/2026	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Chemin des Fleurs	28/01/2026	Maison	123 m²	96 305 €	783 €/m²
Rue Jean Ochin	12/01/2026	Maison	60 m²	189 000 €	3 150 €/m²
Route Nationale	18/12/2025	Appartement	64 m²	196 000 €	3 063 €/m²
Rue Arthur Bearez	17/12/2025	Maison	105 m²	350 500 €	3 338 €/m²
Rue Clotaire Duquennoy	17/12/2025	Maison	130 m²	323 160 €	2 486 €/m²
Rue de Willems	11/12/2025	Maison	74 m²	229 000 €	3 095 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale	20	3 104 €/m²Q1 2 483 – Q3 4 547 €/m²	2 620 €/m²Q1 2 408 – Q3 2 806 €/m²	14	6	96 m²	décembre 2025
Rue du Gal Leclerc	11	2 858 €/m²Q1 2 490 – Q3 3 400 €/m²	—	8	3	69 m²	septembre 2025

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