Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Forest-sur-Marque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Forest-sur-Marque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 183 €/m² à Forest-sur-Marque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Forest-sur-Marque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Forest-sur-Marque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Forest-sur-Marque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Forest-sur-Marque ?

Accepted Answer

À Forest-sur-Marque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Forest-sur-Marque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Forest-sur-Marque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 183 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Forest-sur-Marque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Forest-sur-Marque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Forest-sur-Marque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Forest-sur-Marque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Forest-sur-Marque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 183 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Forest-sur-Marque ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Forest-sur-Marque incluent : Le Hameau des Lacs, Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Forest-sur-Marque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Forest-sur-Marque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 893 €/m² (indicatif)	2 893 €/m²	—	19
2022	3 282 €/m² (indicatif)	3 376 €/m²	2 809 €/m²	27
2023	3 047 €/m² (indicatif)	3 047 €/m²	—	17
2024	2 980 €/m² (indicatif)	2 980 €/m²	—	18
2025	3 167 €/m² (indicatif)	3 143 €/m²	3 183 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Principale	22/06/2026	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
Rue de la Petite Marque	02/06/2026	Maison	69 m²	243 000 €	3 522 €/m²
Place de l'Eglise	01/06/2026	Maison	80 m²	270 350 €	3 379 €/m²
Rue Principale	01/06/2026	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
Le Hameau des Lacs	06/05/2026	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
Le Hameau des Lacs	03/04/2026	Maison	94 m²	237 000 €	2 521 €/m²
Rue de la Petite Marque	30/03/2026	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
Rue Principale	13/03/2026	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
Les Eglantiers	02/03/2026	Maison	88 m²	306 500 €	3 483 €/m²
Rue Principale	15/01/2026	Maison	140 m²	547 200 €	3 909 €/m²
Rue Principale	15/01/2026	Maison	83 m²	349 095 €	4 206 €/m²
Allée des Moissons	26/12/2025	Appartement	60 m²	191 000 €	3 183 €/m²
Rue Principale	10/12/2025	Maison	62 m²	253 000 €	4 081 €/m²
Rue de la Petite Marque	31/10/2025	Maison	45 m²	142 500 €	3 167 €/m²
Rue de la Petite Marque	31/10/2025	Maison	48 m²	144 000 €	3 000 €/m²
Rue Abbe Delbende	14/10/2025	Maison	108 m²	241 000 €	2 231 €/m²
Rue de L Eveille	08/09/2025	Maison	118 m²	510 000 €	4 322 €/m²
Place de l'Eglise	05/09/2025	Maison	67 m²	209 000 €	3 119 €/m²
Rue Abbe Delbende	29/08/2025	Maison	93 m²	330 000 €	3 548 €/m²
Rue Principale	27/08/2025	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Principale	14	2 697 €/m²Q1 2 259 – Q3 3 183 €/m²	—	14	0	80 m²	décembre 2025
Le Hameau des Lacs	8	3 456 €/m²Q1 3 258 – Q3 3 625 €/m²	—	8	0	112 m²	août 2025

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