Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sailly-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sailly-lez-Lannoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 037 €/m² à Sailly-lez-Lannoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sailly-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sailly-lez-Lannoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sailly-lez-Lannoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sailly-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

À Sailly-lez-Lannoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sailly-lez-Lannoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sailly-lez-Lannoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 037 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sailly-lez-Lannoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sailly-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sailly-lez-Lannoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sailly-lez-Lannoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Sailly-lez-Lannoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 037 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sailly-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sailly-lez-Lannoy incluent : Rue de la Mairie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sailly-lez-Lannoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sailly-lez-Lannoy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 199 €/m²	3 199 €/m²	—	31
2022	3 250 €/m²	3 250 €/m²	—	30
2023	3 396 €/m² (indicatif)	3 396 €/m²	—	21
2024	3 326 €/m² (indicatif)	3 326 €/m²	—	21
2025	3 241 €/m² (indicatif)	3 241 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Deledalle	19/06/2026	Maison	110 m²	257 000 €	2 336 €/m²
Rue de la Couture	01/06/2026	Maison	89 m²	419 000 €	4 708 €/m²
Rue du Trieu de Meurchin	20/05/2026	Maison	150 m²	540 000 €	3 600 €/m²
Rue de Willems	15/04/2026	Maison	205 m²	770 000 €	3 756 €/m²
Rue Marthe Hautebar	23/03/2026	Maison	82 m²	300 000 €	3 659 €/m²
Rue de la Mairie	20/03/2026	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
Rue des Trois Freres Lefebvre	06/03/2026	Maison	237 m²	852 900 €	3 599 €/m²
Rue de la Mairie	17/02/2026	Maison	110 m²	428 000 €	3 891 €/m²
Rue Louis Deledalle	12/01/2026	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
Rue de la Mairie	23/12/2025	Maison	153 m²	584 900 €	3 823 €/m²
Rue Verte	20/11/2025	Maison	109 m²	505 000 €	4 633 €/m²
Rue de la Mairie	14/11/2025	Maison	139 m²	387 900 €	2 791 €/m²
Rue de la Mairie	10/11/2025	Maison	139 m²	326 000 €	2 345 €/m²
Rue Louis Deledalle	21/10/2025	Maison	111 m²	287 000 €	2 586 €/m²
Rue des Millepertuis	02/10/2025	Maison	135 m²	505 000 €	3 741 €/m²
Rue du Bas Chemin	26/09/2025	Maison	131 m²	472 500 €	3 607 €/m²
Rue Louis Deledalle	26/09/2025	Maison	95 m²	268 000 €	2 821 €/m²
Rue des Trois Freres Lefebvre	02/09/2025	Maison	190 m²	310 000 €	1 632 €/m²
Rue du Berger	02/09/2025	Maison	105 m²	287 000 €	2 733 €/m²
Rue du Mesnil	21/08/2025	Maison	154 m²	795 000 €	5 162 €/m²

Prix et marché immobilier à Sailly-lez-Lannoy

Agents immobiliers à Sailly-lez-Lannoy

40 biens actuellement en vente à Sailly-lez-Lannoy

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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