Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tressin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tressin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 272 €/m² à Tressin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tressin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tressin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tressin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tressin ?

Accepted Answer

À Tressin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tressin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tressin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 272 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tressin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tressin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tressin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tressin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Tressin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 272 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tressin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tressin incluent : Rue Pierre Brabant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tressin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tressin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 133 €/m² (indicatif)	3 142 €/m²	1 824 €/m²	23
2022	—	—	—	14
2023	3 240 €/m² (indicatif)	3 293 €/m²	2 000 €/m²	17
2024	—	—	—	13
2025	3 246 €/m² (indicatif)	3 263 €/m²	1 568 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal Leclerc	13/05/2026	Maison	94 m²	131 100 €	1 395 €/m²
Rue Rosa Parks	10/04/2026	Maison	119 m²	390 000 €	3 277 €/m²
Rue Pierre Brabant	11/02/2026	Maison	76 m²	234 700 €	3 088 €/m²
Rue du Gressart	18/12/2025	Maison	101 m²	257 000 €	2 545 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	08/10/2025	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
Allée du Verger	01/10/2025	Maison	113 m²	553 000 €	4 894 €/m²
Rue du Bois	30/09/2025	Maison	214 m²	1 060 500 €	4 956 €/m²
Rue du Marais	15/09/2025	Maison	98 m²	380 000 €	3 878 €/m²
Rue Bellevue	12/09/2025	Maison	190 m²	673 495 €	3 545 €/m²
Rue Louis Desrumaux	11/09/2025	Maison	160 m²	450 000 €	2 813 €/m²
Rue du Marais	29/07/2025	Maison	101 m²	167 000 €	1 653 €/m²
Rue Pierre Brabant	28/07/2025	Maison	100 m²	328 000 €	3 280 €/m²
Allée des Castors	04/06/2025	Maison	128 m²	395 300 €	3 088 €/m²
Rue Jean Mermoz	30/04/2025	Maison	150 m²	500 000 €	3 333 €/m²
Rue du Beau Sejour	30/04/2025	Maison	76 m²	248 000 €	3 263 €/m²
Rue Rosa Parks	24/04/2025	Maison	133 m²	526 000 €	3 955 €/m²
Rue de L Eglise	23/04/2025	Maison	70 m²	161 000 €	2 300 €/m²
Rue Albert Carette	10/04/2025	Maison	138 m²	418 000 €	3 029 €/m²
Sentier Bellevue	13/03/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue du Marais	13/02/2025	Maison	126 m²	445 000 €	3 532 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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