Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fournes-en-Weppes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fournes-en-Weppes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 823 €/m² à Fournes-en-Weppes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fournes-en-Weppes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fournes-en-Weppes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fournes-en-Weppes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fournes-en-Weppes ?

Accepted Answer

À Fournes-en-Weppes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fournes-en-Weppes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fournes-en-Weppes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 823 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fournes-en-Weppes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fournes-en-Weppes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fournes-en-Weppes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fournes-en-Weppes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Fournes-en-Weppes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 823 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fournes-en-Weppes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fournes-en-Weppes incluent : Rue Faidherbe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fournes-en-Weppes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fournes-en-Weppes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 727 €/m²	2 804 €/m²	1 587 €/m²	35
2022	2 916 €/m²	3 000 €/m²	2 617 €/m²	32
2023	3 460 €/m² (indicatif)	3 460 €/m²	—	27
2024	2 879 €/m² (indicatif)	2 879 €/m²	—	25
2025	2 538 €/m²	2 538 €/m²	5 445 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Victor Hugo	29/06/2026	Maison	95 m²	204 500 €	2 153 €/m²
Rue du Quatre Septembre	22/06/2026	Maison	166 m²	465 336 €	2 803 €/m²
Boulevard Victor Hugo	10/06/2026	Maison	36 m²	86 000 €	2 389 €/m²
Rue Pasteur	13/05/2026	Maison	110 m²	364 800 €	3 316 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	13/05/2026	Maison	102 m²	281 450 €	2 759 €/m²
Cité Gombert	30/04/2026	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
Rue Faidherbe	31/03/2026	Maison	296 m²	860 000 €	2 905 €/m²
Chemin du Buf	24/03/2026	Maison	135 m²	460 000 €	3 407 €/m²
Boulevard Victor Hugo	18/03/2026	Maison	72 m²	340 000 €	4 722 €/m²
Rue Francois Marie Raoult	12/03/2026	Maison	125 m²	326 000 €	2 608 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	27/02/2026	Maison	83 m²	290 500 €	3 500 €/m²
Dom du Chemin Vert	09/02/2026	Maison	88 m²	302 000 €	3 432 €/m²
Rue Faidherbe	30/01/2026	Maison	60 m²	375 000 €	6 250 €/m²
Hameau des Pres	23/12/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Rue du Quatre Septembre	05/12/2025	Maison	142 m²	413 000 €	2 908 €/m²
Rue Thiers	06/11/2025	Maison	108 m²	266 000 €	2 463 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	24/10/2025	Maison	90 m²	248 500 €	2 761 €/m²
Rue Thiers	29/09/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Hameau des Pres	09/09/2025	Maison	153 m²	500 000 €	3 268 €/m²
Boulevard Victor Hugo	06/08/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²

Prix et marché immobilier à Fournes-en-Weppes

Agents immobiliers à Fournes-en-Weppes

49 biens actuellement en vente à Fournes-en-Weppes

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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