Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Leers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Leers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 625 €/m² à Leers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Leers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Leers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Leers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Leers ?

Accepted Answer

À Leers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Leers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Leers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 625 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Leers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Leers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Leers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Leers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à Leers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 107 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 625 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Leers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Leers incluent : Rue Franklin, Rue du Mal Leclerc, Rue de Tournai, Rue Aurele Guenard, Rue de Wattrelos. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Leers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Leers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 625 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 663 €/m²	2 591 €/m²	2 954 €/m²	114
2022	2 771 €/m²	2 733 €/m²	3 208 €/m²	130
2023	2 701 €/m²	2 652 €/m²	2 997 €/m²	95
2024	2 643 €/m²	2 551 €/m²	3 302 €/m²	100
2025	2 608 €/m²	2 581 €/m²	3 191 €/m²	89

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	29/06/2026	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Rue Joseph Leroy	26/06/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue des Mimosas	25/06/2026	Maison	108 m²	342 000 €	3 167 €/m²
Rue Michel Ange	24/06/2026	Maison	80 m²	251 000 €	3 138 €/m²
Résidence Picardie	23/06/2026	Maison	82 m²	216 900 €	2 645 €/m²
Rue Jean Jaures	16/06/2026	Maison	87 m²	232 000 €	2 667 €/m²
Rue du Mal Leclerc	28/05/2026	Maison	95 m²	233 750 €	2 461 €/m²
Rue Leonard de Vinci	26/05/2026	Maison	122 m²	349 000 €	2 861 €/m²
Résidence Flandre	26/05/2026	Maison	83 m²	203 000 €	2 446 €/m²
Rue Marceau	21/05/2026	Maison	65 m²	146 100 €	2 248 €/m²
Rue de Lys	21/05/2026	Maison	110 m²	317 000 €	2 882 €/m²
Rue Hoche	21/05/2026	Maison	70 m²	215 800 €	3 083 €/m²
Rue Roger Salengro	19/05/2026	Maison	129 m²	226 000 €	1 752 €/m²
Rue de Gibraltar Droite	19/05/2026	Maison	98 m²	289 000 €	2 949 €/m²
Résidence Flandre	13/05/2026	Maison	83 m²	259 950 €	3 132 €/m²
Résidence de Bretagne	13/05/2026	Appartement	54 m²	168 700 €	3 124 €/m²
Rue Leon Gambetta	13/05/2026	Maison	141 m²	323 000 €	2 291 €/m²
Rue Marceau	12/05/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue Hoche	11/05/2026	Maison	83 m²	331 000 €	3 988 €/m²
Allée du Fraouton	06/05/2026	Maison	104 m²	352 000 €	3 385 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Mal Leclerc	19	2 952 €/m²Q1 2 039 – Q3 3 876 €/m²	—	19	0	114 m²	octobre 2025
Rue de Wattrelos	9	2 561 €/m²Q1 2 406 – Q3 3 100 €/m²	—	9	0	88 m²	octobre 2025
Rue Marceau	8	1 899 €/m²Q1 1 557 – Q3 2 431 €/m²	—	8	0	99 m²	juillet 2025
Rue Franklin	8	3 268 €/m²Q1 3 152 – Q3 3 383 €/m²	—	5	3	80 m²	janvier 2025
Rue Victor Hugo	8	2 355 €/m²Q1 1 952 – Q3 2 865 €/m²	—	8	0	88 m²	décembre 2025
Rue de Tournai	8	2 721 €/m²Q1 2 094 – Q3 2 941 €/m²	—	8	0	98 m²	septembre 2025
Rue Aurele Guenard	8	2 708 €/m²Q1 2 311 – Q3 3 518 €/m²	—	8	0	108 m²	novembre 2025

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