Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vineuil-Saint-Firmin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vineuil-Saint-Firmin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 295 €/m² à Vineuil-Saint-Firmin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vineuil-Saint-Firmin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vineuil-Saint-Firmin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vineuil-Saint-Firmin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vineuil-Saint-Firmin ?

Accepted Answer

À Vineuil-Saint-Firmin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vineuil-Saint-Firmin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vineuil-Saint-Firmin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 295 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vineuil-Saint-Firmin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vineuil-Saint-Firmin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vineuil-Saint-Firmin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vineuil-Saint-Firmin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Vineuil-Saint-Firmin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 295 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vineuil-Saint-Firmin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vineuil-Saint-Firmin incluent : Rue de Chantilly, Avenue de la Bouleautiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vineuil-Saint-Firmin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vineuil-Saint-Firmin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 171 €/m² (indicatif)	4 242 €/m²	4 100 €/m²	29
2022	4 444 €/m² (indicatif)	4 624 €/m²	4 000 €/m²	25
2023	4 020 €/m² (indicatif)	4 322 €/m²	2 857 €/m²	20
2024	4 647 €/m² (indicatif)	4 394 €/m²	5 162 €/m²	17
2025	3 705 €/m² (indicatif)	4 118 €/m²	3 152 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie communale Hameau du Bois du Ludde	28/04/2026	Maison	138 m²	348 000 €	2 522 €/m²
Rue Georges Dauchy	10/04/2026	Maison	35 m²	270 000 €	7 714 €/m²
Rue de la Duchesse de Chartres	09/04/2026	Maison	125 m²	427 000 €	3 416 €/m²
Rue des Jonquilles	03/04/2026	Maison	213 m²	385 000 €	1 808 €/m²
Chemin d'Apremont	19/03/2026	Maison	108 m²	455 000 €	4 213 €/m²
Avenue de la Bouleautiere	10/03/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Rue Georges Dauchy	13/02/2026	Maison	62 m²	481 540 €	7 767 €/m²
Rue Vatel	13/02/2026	Maison	60 m²	365 000 €	6 083 €/m²
Rue de Senlis	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	259 m² (total)	844 900 €	3 262 €/m² en bloc
Rue Aristide Briand	20/01/2026	Maison	68 m²	332 000 €	4 882 €/m²
Rue Georges Dauchy	16/01/2026	Maison	109 m²	510 000 €	4 679 €/m²
Rue Beaumarchais	15/01/2026	Maison	132 m²	466 550 €	3 534 €/m²
Rue Poissonniere	05/12/2025	Maison	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
Avenue de la Bouleautiere	18/11/2025	Appartement	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
Rue Aristide Briand	06/11/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue de la Remise des Lilas	27/10/2025	Maison	91 m²	406 800 €	4 470 €/m²
Rue Poissonniere	01/10/2025	Maison	92 m²	425 000 €	4 620 €/m²
Rue Poissonniere	19/09/2025	Maison	106 m²	700 000 €	6 604 €/m²
Rue Georges Dauchy	18/08/2025	Maison	149 m²	542 900 €	3 644 €/m²
Rue Vatel	06/08/2025	Maison	70 m²	345 000 €	4 929 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Bouleautiere	11	—	2 783 €/m²Q1 2 535 – Q3 2 932 €/m²	2	9	72 m²	novembre 2025
Rue de Chantilly	8	—	3 755 €/m²Q1 3 283 – Q3 4 647 €/m²	3	5	56 m²	avril 2025

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