Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villefontaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villefontaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 448 €/m² à Villefontaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villefontaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villefontaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villefontaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villefontaine ?

Accepted Answer

À Villefontaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villefontaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villefontaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 448 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villefontaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villefontaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villefontaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villefontaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

132 ventes immobilières ont été enregistrées à Villefontaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 130 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 448 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villefontaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villefontaine incluent : Chaussée du Parc, Rue du Sorbier, Rue de la Noyera, Rue Jean Paul Sartre, Avenue de la Maladiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villefontaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villefontaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 448 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 329 €/m²	2 550 €/m²	2 117 €/m²	196
2022	2 621 €/m²	2 755 €/m²	2 312 €/m²	161
2023	2 612 €/m²	2 819 €/m²	1 954 €/m²	128
2024	2 323 €/m²	2 474 €/m²	2 000 €/m²	104
2025	2 392 €/m²	2 434 €/m²	2 165 €/m²	123

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Jean Cabot	30/06/2026	Maison	93 m²	253 600 €	2 727 €/m²
Impasse Victor Hugo	29/06/2026	Appartement	62 m²	214 000 €	3 452 €/m²
Traverse de la Pivoliere	26/06/2026	Appartement	83 m²	149 000 €	1 795 €/m²
Rue Joseph Serlin	19/06/2026	Appartement	89 m²	219 000 €	2 461 €/m²
Rue Abbe Metifiot	16/06/2026	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
Rue du Bret	12/06/2026	Maison	98 m²	281 000 €	2 867 €/m²
Rue du Bret	12/06/2026	Maison	96 m²	257 230 €	2 679 €/m²
Allée des Aubepines	12/06/2026	Maison	82 m²	265 040 €	3 232 €/m²
Rue Jean Paul Sartre	08/06/2026	Appartement	58 m²	145 700 €	2 512 €/m²
Rue du Bret	05/06/2026	Maison	98 m²	369 300 €	3 768 €/m²
Rue du Midi	02/06/2026	Maison	94 m²	66 600 €	709 €/m²
Rue Jean Paul Sartre	27/05/2026	Appartement	32 m²	92 000 €	2 875 €/m²
Place du Onze Novembre 1918	12/05/2026	Maison	135 m²	177 000 €	1 311 €/m²
Avenue du Vellein	07/05/2026	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Impasse Jacques Brel	06/05/2026	Appartement	70 m²	156 000 €	2 229 €/m²
Rue du Pont	05/05/2026	Maison	108 m²	250 150 €	2 316 €/m²
Rue de L Eglise	24/04/2026	Appartement	51 m²	159 300 €	3 124 €/m²
Rue Claude Debussy	16/04/2026	Maison	124 m²	328 400 €	2 648 €/m²
Les Picotieres	14/04/2026	Maison	120 m²	220 060 €	1 834 €/m²
Rue du Midi	14/04/2026	Appartement	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Bret	23	2 458 €/m²Q1 2 258 – Q3 2 872 €/m²	—	20	3	91 m²	décembre 2025
Rue Jean Paul Sartre	22	—	2 617 €/m²Q1 2 487 – Q3 2 819 €/m²	0	22	50 m²	novembre 2025
Rue du Midi	15	1 528 €/m²Q1 1 314 – Q3 2 704 €/m²	1 607 €/m²Q1 1 553 – Q3 1 624 €/m²	8	7	82 m²	septembre 2025
Avenue des Pins	14	1 805 €/m²Q1 1 717 – Q3 2 278 €/m²	—	11	3	92 m²	octobre 2025
Rue du Sorbier	11	2 962 €/m²Q1 2 634 – Q3 3 107 €/m²	—	11	0	102 m²	mars 2025
Allée Jean Sebastien Bach	11	—	1 916 €/m²Q1 1 726 – Q3 1 974 €/m²	0	11	84 m²	juillet 2025
Impasse Jacques Brel	10	—	2 117 €/m²Q1 2 024 – Q3 2 235 €/m²	0	10	68 m²	octobre 2025
Rue de la Noyera	9	2 900 €/m²Q1 2 392 – Q3 3 325 €/m²	—	9	0	105 m²	décembre 2025
Rue Kahl Am Main	9	1 969 €/m²Q1 1 542 – Q3 2 606 €/m²	—	9	0	82 m²	novembre 2025
Chaussée du Parc	8	3 291 €/m²Q1 3 162 – Q3 3 514 €/m²	—	8	0	104 m²	août 2025
Avenue de la Maladiere	8	2 482 €/m²Q1 2 137 – Q3 2 972 €/m²	—	8	0	104 m²	novembre 2025
Allée Louis de Torres	8	1 486 €/m²Q1 1 094 – Q3 1 780 €/m²	—	8	0	98 m²	décembre 2025
Rue Louis Ganel	8	—	1 455 €/m²Q1 1 259 – Q3 1 658 €/m²	0	8	92 m²	novembre 2025

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