Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Diémoz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Diémoz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 367 €/m² à Diémoz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Diémoz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Diémoz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Diémoz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Diémoz ?

Accepted Answer

À Diémoz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Diémoz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Diémoz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 367 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Diémoz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Diémoz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Diémoz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Diémoz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Diémoz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 367 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Diémoz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Diémoz incluent : Rue des Michaudieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Diémoz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Diémoz : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 016 €/m²	3 028 €/m²	2 500 €/m²	37
2022	3 684 €/m²	3 625 €/m²	4 274 €/m²	41
2023	3 823 €/m² (indicatif)	3 830 €/m²	3 453 €/m²	25
2024	—	—	—	10
2025	3 326 €/m² (indicatif)	3 125 €/m²	5 069 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Michaudieres	16/06/2026	Appartement	20 m²	110 000 €	5 500 €/m²
Grange Neuve	18/05/2026	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
Grange Neuve	18/05/2026	Maison	88 m²	310 250 €	3 526 €/m²
Rue Marchande	27/04/2026	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
Avenue des Bruyeres	03/04/2026	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
Rue de L Esperance	04/03/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Rue des Barbieres	19/02/2026	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
Rue Lafayette	12/02/2026	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
Rue du Chateau	27/01/2026	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
La Plaine	27/01/2026	Maison	120 m²	404 000 €	3 367 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	23/01/2026	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
Les Biesses	19/01/2026	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Rue des Michaudieres	10/12/2025	Maison	81 m²	323 000 €	3 988 €/m²
Route de Bourgoin	29/10/2025	Maison	118 m²	353 500 €	2 996 €/m²
Grange Neuve	24/10/2025	Maison	93 m²	295 000 €	3 172 €/m²
Rue des Barbieres	23/10/2025	Maison	50 m²	249 000 €	4 980 €/m²
Rue des Michaudieres	17/10/2025	Appartement	20 m²	102 761 €	5 138 €/m²
Rue des Michaudieres	14/10/2025	Appartement	21 m²	112 400 €	5 352 €/m²
Rue des Michaudieres	07/10/2025	Appartement	20 m²	103 095 €	5 155 €/m²
Rue sur les Vignes	23/09/2025	Maison	57 m²	364 150 €	6 389 €/m²

Prix et marché immobilier à Diémoz

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68 biens actuellement en vente à Diémoz

Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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