Prix et marché immobilier à Vienne
À Vienne, le prix médian est de 2 475 €/m² sur 387 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Vienne
985 biens actuellement en vente à Vienne
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 475 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 286 €/m²
Maisons (médian)
2 976 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 641 €/m² sur 14 683 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 000 et 2 998 €/m²
(premier et troisième quartiles, 387 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
415
dont 387 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 286 jours en médiane, sur 47 % des ventes
Mesuré sur 504 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 47 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 96 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 627 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Vienne ?
Analyse par type de bien à Vienne
Prix médian/m²
3 051 €/m²
Prix médian/m²
2 272 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Vienne
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 3 050 €/m² | 2 034 €/m² | 547 |
| 2022 | 2 392 €/m² | 3 321 €/m² | 2 261 €/m² | 517 |
| 2023 | 2 465 €/m² | 3 118 €/m² | 2 345 €/m² | 412 |
| 2024 | 2 405 €/m² | 3 099 €/m² | 2 192 €/m² | 365 |
| 2025 | 2 454 €/m² | 3 051 €/m² | 2 272 €/m² | 393 |
Dernières transactions immobilières à Vienne
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Mas de Charavel | 30/06/2026 | Appartement | 96 m² | 277 470 € | 2 890 €/m² |
| Avenue Gal-Leclerc | 30/06/2026 | Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² |
| Rue du Onze Novembre | 30/06/2026 | Appartement | 170 m² | 380 000 € | 2 235 €/m² |
| Chemin de Charavel | 30/06/2026 | Appartement | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| Chemin des Plantees | 30/06/2026 | Maison | 167 m² | 555 000 € | 3 323 €/m² |
| Avenue Gal-Leclerc | 30/06/2026 | Appartement | 58 m² | 131 770 € | 2 272 €/m² |
| Chemin de Fort Saint Just | 26/06/2026 | Maison | 129 m² | 385 000 € | 2 984 €/m² |
| Rue Clementine | 26/06/2026 | Appartement | 46 m² | 109 000 € | 2 370 €/m² |
| Rue de la Charite | 25/06/2026 | Appartement | 41 m² | 80 820 € | 1 971 €/m² |
| Rue des Orfevres | 24/06/2026 | Appartement | 46 m² | 101 950 € | 2 216 €/m² |
| Place St-Louis | 24/06/2026 | Appartement | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
| Rue Vimaine | 24/06/2026 | Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| Rue Victor-Hugo | 22/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 184 m² (total) | 274 950 € | 1 494 €/m² en bloc |
| Rue Saint Alban | 22/06/2026 | Appartement | 113 m² | 250 000 € | 2 212 €/m² |
| Rue Marchande | 22/06/2026 | Appartement | 26 m² | 65 000 € | 2 500 €/m² |
| Rue Edouard-Girerd | 18/06/2026 | Appartement | 48 m² | 164 000 € | 3 417 €/m² |
| Rue Gustave Eiffel | 18/06/2026 | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| Chemin du Bois Royal | 17/06/2026 | Maison | 96 m² | 268 000 € | 2 792 €/m² |
| Rue des Clercs | 17/06/2026 | Appartement | 55 m² | 148 000 € | 2 691 €/m² |
| Rue Suzanne Lenglen | 16/06/2026 | Maison | 97 m² | 275 400 € | 2 839 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Vienne
- Rue Vimaine — Appart : 2537 €/m²
- Chemin de Charavel — Maison : 3232 €/m² — Appart : 2121 €/m²
- Avenue Gal-Leclerc — Appart : 2453 €/m²
- Montée de Bon Accueil — Maison : 2857 €/m² — Appart : 2670 €/m²
- Rue de la Convention — Appart : 1899 €/m²
- Rue Lafayette — Appart : 1692 €/m²
- Rue Victor-Hugo — Appart : 2164 €/m²
- Quai Frederic-Mistral — Appart : 2565 €/m²
- Rue des Clercs — Appart : 2227 €/m²
- Rue de Bourgogne — Appart : 1949 €/m²
- Quai Riondet — Appart : 2985 €/m²
- Montée Saint-Marcel — Appart : 1949 €/m²
- Rue du Onze Novembre — Appart : 2914 €/m²
- Montée Coupe Jarret — Maison : 4337 €/m² — Appart : 2856 €/m²
- Rue Victor-Faugier — Appart : 1536 €/m²
- Avenue Beausejour — Appart : 2989 €/m²
- Chemin du Comte Roland — Appart : 2100 €/m²
- Rue Druge — Appart : 1822 €/m²
- Place Saint-Maurice — Appart : 1821 €/m²
- Boulevard Eugene-Arnaud — Appart : 2528 €/m²
- Rue Pegeron — Appart : 3262 €/m²
- Rue Boson — Appart : 2509 €/m²
- Place St-Louis — Appart : 1504 €/m²
- Mont Salomon — Maison : 2675 €/m²
- Chemin de la Reclusiere — Appart : 2056 €/m²
- Place de Miremont — Appart : 2628 €/m²
- Rue Edouard-Girerd — Appart : 3468 €/m²
- Cours Brillier — Appart : 3247 €/m²
- Rue Mermet — Appart : 2561 €/m²
- Rue Ella Fitzgerald — Appart : 3159 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Vimaine | 66 | — | 2 537 €/m²Q1 2 167 – Q3 3 023 €/m² | 1 | 65 | 65 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Charavel | 64 | 3 232 €/m²Q1 2 818 – Q3 3 572 €/m² | 2 121 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 291 €/m² | 11 | 53 | 83 m² | novembre 2025 |
| Avenue Gal-Leclerc | 44 | — | 2 453 €/m²Q1 2 226 – Q3 2 923 €/m² | 2 | 42 | 66 m² | novembre 2025 |
| Montée de Bon Accueil | 39 | 2 857 €/m²Q1 2 778 – Q3 3 429 €/m² | 2 670 €/m²Q1 2 076 – Q3 3 180 €/m² | 7 | 32 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Convention | 30 | — | 1 899 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 133 €/m² | 0 | 30 | 66 m² | octobre 2025 |
| Rue Lafayette | 27 | — | 1 692 €/m²Q1 1 489 – Q3 1 867 €/m² | 0 | 27 | 77 m² | octobre 2025 |
| Rue Victor-Hugo | 23 | — | 2 164 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 885 €/m² | 2 | 21 | 84 m² | juillet 2025 |
| Quai Frederic-Mistral | 22 | — | 2 565 €/m²Q1 2 367 – Q3 3 001 €/m² | 3 | 19 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue des Clercs | 22 | — | 2 227 €/m²Q1 1 990 – Q3 2 670 €/m² | 0 | 22 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue de Bourgogne | 21 | — | 1 949 €/m²Q1 1 769 – Q3 2 289 €/m² | 0 | 21 | 71 m² | novembre 2025 |
| Quai Riondet | 20 | — | 2 985 €/m²Q1 2 500 – Q3 4 141 €/m² | 3 | 17 | 92 m² | novembre 2025 |
| Montée Saint-Marcel | 16 | — | 1 949 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 408 €/m² | 1 | 15 | 77 m² | octobre 2025 |
| Rue du Onze Novembre | 13 | — | 2 914 €/m²Q1 2 087 – Q3 3 938 €/m² | 0 | 13 | 67 m² | octobre 2025 |
| Montée Coupe Jarret | 13 | 4 337 €/m²Q1 3 548 – Q3 4 451 €/m² | 2 856 €/m²Q1 2 053 – Q3 3 111 €/m² | 7 | 6 | 91 m² | novembre 2025 |
| Rue Victor-Faugier | 12 | — | 1 536 €/m²Q1 1 372 – Q3 1 893 €/m² | 0 | 12 | 68 m² | octobre 2025 |
| Avenue Beausejour | 12 | — | 2 989 €/m²Q1 2 722 – Q3 3 472 €/m² | 3 | 9 | 78 m² | juin 2025 |
| Chemin du Comte Roland | 12 | — | 2 100 €/m²Q1 1 960 – Q3 2 173 €/m² | 0 | 12 | 67 m² | septembre 2025 |
| Rue Druge | 12 | — | 1 822 €/m²Q1 1 576 – Q3 2 272 €/m² | 0 | 12 | 59 m² | mai 2025 |
| Place Saint-Maurice | 11 | — | 1 821 €/m²Q1 1 668 – Q3 1 991 €/m² | 0 | 11 | 56 m² | septembre 2025 |
| Boulevard Eugene-Arnaud | 11 | — | 2 528 €/m²Q1 2 317 – Q3 2 619 €/m² | 0 | 11 | 59 m² | novembre 2025 |
| Rue Pegeron | 11 | — | 3 262 €/m²Q1 2 854 – Q3 3 410 €/m² | 0 | 11 | 66 m² | juillet 2025 |
| Rue Boson | 10 | — | 2 509 €/m²Q1 1 996 – Q3 2 891 €/m² | 0 | 10 | 55 m² | novembre 2025 |
| Place St-Louis | 10 | — | 1 504 €/m²Q1 1 322 – Q3 1 618 €/m² | 0 | 10 | 67 m² | septembre 2025 |
| Mont Salomon | 10 | 2 675 €/m²Q1 2 480 – Q3 2 901 €/m² | — | 10 | 0 | 105 m² | juillet 2025 |
| Chemin de la Reclusiere | 9 | — | 2 056 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 210 €/m² | 1 | 8 | 71 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Vienne ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
415 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Vienne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 7 912 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Vienne
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 22,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Vienne
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 483 logements vacants sur 17 099 logements (8,7 %)
Parc immobilier à Vienne
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Vienne
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Villes proches de Vienne
Sainte-Colombe
69560 — Rhône
Prix médian/m²
2 632 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 036 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
37 ventes
Saint-Romain-en-Gal
69560 — Rhône
Prix médian/m²
2 745 €/m² (indicatif)
Population
2 001 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
21 ventes
Pont-Évêque
38780 — Isère
Prix médian/m²
2 570 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
6 213 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
73 ventes
Jardin
38200 — Isère
Prix médian/m²
3 271 €/m² (indicatif)
Population
2 178 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Seyssuel
38200 — Isère
Prix médian/m²
2 889 €/m² (indicatif)
Population
2 248 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
22 ventes
Serpaize
38200 — Isère
Prix médian/m²
3 543 €/m² (indicatif)
Population
2 091 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Ampuis
69420 — Rhône
Prix médian/m²
2 620 €/m² (indicatif)
Population
2 769 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Chuzelles
38200 — Isère
Prix médian/m²
3 289 €/m² (indicatif)
Population
2 366 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
22 ventes
Givors
69700 — Rhône
Prix médian/m²
2 139 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 379 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
169 ventes
Venissieux
69200 — Rhône
Prix médian/m²
2 692 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
65 502 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
485 ventes
Saint-Genis-Laval
69230 — Rhône
Prix médian/m²
3 887 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 212 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
265 ventes
Saint-Priest
69800 — Rhône
Prix médian/m²
3 133 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
49 229 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
561 ventes
Oullins-Pierre-Bénite
69310 — Rhône
Prix médian/m²
3 269 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
38 168 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
513 ventes
Bron
69500 — Rhône
Prix médian/m²
3 044 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
42 982 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
426 ventes
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110 — Rhône
Prix médian/m²
3 642 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 692 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
308 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.