Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Four ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Four représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 435 €/m² à Four, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Four ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Four, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Four, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Four ?

Accepted Answer

À Four, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Four sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Four, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Four, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Four ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Four apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Four sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Four sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 435 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Four ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Four incluent : Impasse du Plano. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Four est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Four : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 915 €/m² (indicatif)	2 941 €/m²	2 914 €/m²	28
2022	3 326 €/m²	3 239 €/m²	3 442 €/m²	40
2023	—	—	—	13
2024	2 754 €/m² (indicatif)	2 726 €/m²	3 429 €/m²	19
2025	3 278 €/m² (indicatif)	3 167 €/m²	3 433 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Plano	12/05/2026	Appartement	44 m²	148 110 €	3 366 €/m²
Rue du Moulin	29/04/2026	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
Rue du Pre de la Cour	03/04/2026	Appartement	41 m²	172 000 €	4 195 €/m²
Chemin des Molettes	02/04/2026	Maison	129 m²	500 800 €	3 882 €/m²
Grande Rue	27/02/2026	Maison	100 m²	285 630 €	2 856 €/m²
Route des Serves	30/01/2026	Maison	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
Rue du Ribollet	27/01/2026	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
Impasse du Plano	27/01/2026	Appartement	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²
Route des Serves	12/12/2025	Maison	131 m²	362 900 €	2 770 €/m²
Promenade du Chateau	08/12/2025	Maison	86 m²	299 000 €	3 477 €/m²
Impasse du Plano	08/12/2025	Maison	96 m²	330 900 €	3 447 €/m²
Chemin du Mollard D Aillat	25/11/2025	Maison	168 m²	442 450 €	2 634 €/m²
Rue du Pre de la Cour	30/10/2025	Maison	84 m²	333 850 €	3 974 €/m²
Impasse du Plano	29/09/2025	Appartement	42 m²	162 000 €	3 857 €/m²
Impasse du Plano	26/09/2025	Appartement	45 m²	154 500 €	3 433 €/m²
Vie Dessus	01/08/2025	Maison	108 m²	330 000 €	3 056 €/m²
Chemin des Molettes	28/07/2025	Maison	99 m²	325 400 €	3 287 €/m²
Rue Camille Claudel	10/07/2025	Maison	124 m²	475 850 €	3 838 €/m²
Impasse du Plano	16/06/2025	Maison	96 m²	330 000 €	3 438 €/m²
Passage du Lecher	25/04/2025	Maison	140 m²	340 500 €	2 432 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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