Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Quentin-Fallavier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Quentin-Fallavier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 514 €/m² à Saint-Quentin-Fallavier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Quentin-Fallavier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Quentin-Fallavier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Quentin-Fallavier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Quentin-Fallavier ?

Accepted Answer

À Saint-Quentin-Fallavier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 514 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Quentin-Fallavier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Quentin-Fallavier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Quentin-Fallavier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Quentin-Fallavier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Quentin-Fallavier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 514 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Quentin-Fallavier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Quentin-Fallavier incluent : Rue Centrale, Rue des Pinsons, Rue des Peupliers, Rue des Erables. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Quentin-Fallavier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 514 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 672 €/m²	2 672 €/m²	2 939 €/m²	58
2022	2 763 €/m²	2 742 €/m²	2 933 €/m²	59
2023	2 935 €/m²	2 945 €/m²	2 536 €/m²	51
2024	2 747 €/m²	2 709 €/m²	2 903 €/m²	66
2025	2 618 €/m²	2 624 €/m²	2 521 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Bateau	19/06/2026	Maison	88 m²	177 101 €	2 013 €/m²
Rue du Loup	15/06/2026	Maison	84 m²	251 500 €	2 994 €/m²
Allée des Pivoines	26/05/2026	Appartement	50 m²	145 100 €	2 902 €/m²
Rue du Cygne	12/05/2026	Maison	110 m²	157 500 €	1 432 €/m²
Impasse des Amandiers	05/05/2026	Maison	86 m²	257 110 €	2 990 €/m²
Rue du Goriot	28/04/2026	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
Rue des Thuyas	28/04/2026	Maison	93 m²	239 730 €	2 578 €/m²
Montée de Langonne	23/04/2026	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
Rue des Erables	20/04/2026	Maison	93 m²	238 000 €	2 559 €/m²
Montjay	13/03/2026	Maison	146 m²	140 000 €	959 €/m²
Rue des Salvias	11/03/2026	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
Rue du Bert	10/03/2026	Maison	117 m²	225 000 €	1 923 €/m²
Rue des Ormes	05/03/2026	Maison	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²
Rue du Lac	04/03/2026	Maison	140 m²	179 000 €	1 279 €/m²
Impasse de la Sarcelle	26/02/2026	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €/m²
Avenue de la Gare	23/02/2026	Maison	120 m²	347 000 €	2 892 €/m²
Impasse des Roses	23/02/2026	Maison	106 m²	266 500 €	2 514 €/m²
Chemin des Briches	09/02/2026	Maison	112 m²	218 385 €	1 950 €/m²
Rue des Pinsons	02/02/2026	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
Impasse des Pins	30/01/2026	Appartement	95 m²	190 900 €	2 009 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Peupliers	12	2 632 €/m²Q1 2 311 – Q3 2 751 €/m²	—	12	0	93 m²	octobre 2025
Rue des Erables	9	2 624 €/m²Q1 2 290 – Q3 3 232 €/m²	—	9	0	92 m²	juillet 2025
Rue des Pinsons	8	2 976 €/m²Q1 2 630 – Q3 3 370 €/m²	—	7	1	102 m²	juillet 2025
Rue Centrale	8	3 071 €/m²Q1 2 518 – Q3 3 850 €/m²	—	7	1	75 m²	octobre 2025

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69 biens actuellement en vente à Saint-Quentin-Fallavier

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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