Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Verpillière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Verpillière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 836 €/m² à La Verpillière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Verpillière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Verpillière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Verpillière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Verpillière ?

Accepted Answer

À La Verpillière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Verpillière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Verpillière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 836 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Verpillière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Verpillière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Verpillière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Verpillière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à La Verpillière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 115 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 836 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Verpillière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Verpillière incluent : Rue de la Republique, Avenue Gen Giraud, Rue Appiou Jouffray, Rue de la Commune de Paris, Avenue Lesdiguieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Verpillière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Verpillière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 836 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 784 €/m²	2 970 €/m²	2 677 €/m²	103
2022	3 065 €/m²	3 196 €/m²	2 902 €/m²	140
2023	2 854 €/m²	3 182 €/m²	2 704 €/m²	88
2024	2 829 €/m²	2 946 €/m²	2 797 €/m²	62
2025	2 831 €/m²	2 729 €/m²	2 925 €/m²	110

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	12/06/2026	Appartement	20 m²	92 000 €	4 600 €/m²
Rue Jean Rostand	11/06/2026	Maison	97 m²	342 850 €	3 535 €/m²
Avenue Lesdiguieres	11/06/2026	Appartement	65 m²	224 000 €	3 446 €/m²
Rue Saint Cyr Girier	27/05/2026	Appartement	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	21/05/2026	Maison	84 m²	272 940 €	3 249 €/m²
Rue de la Plaine	20/05/2026	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Avenue General de Gaulle	19/05/2026	Maison	93 m²	249 000 €	2 677 €/m²
Rue de la Republique	18/05/2026	Maison	50 m²	83 000 €	1 660 €/m²
Rue du Batou	07/05/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue Antoine Michaud	04/05/2026	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
Rue Saint Cyr Girier	28/04/2026	Appartement	73 m²	185 550 €	2 542 €/m²
Avenue de la Pierre Dourdant	27/04/2026	Appartement	50 m²	145 200 €	2 904 €/m²
Impasse Barbaillon	24/04/2026	Maison	183 m²	554 800 €	3 032 €/m²
Avenue Gen Giraud	24/04/2026	Maison	150 m²	436 800 €	2 912 €/m²
Rue de la Republique	13/04/2026	Appartement	20 m²	86 000 €	4 300 €/m²
Avenue de la Gare	09/04/2026	Appartement	47 m²	141 300 €	3 006 €/m²
Chemin des Setives	08/04/2026	Appartement	63 m²	152 500 €	2 421 €/m²
Avenue General de Gaulle	07/04/2026	Appartement	20 m²	89 000 €	4 450 €/m²
Avenue General de Gaulle	26/03/2026	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
Rue Jean Rostand	24/03/2026	Maison	88 m²	266 920 €	3 033 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	26	2 003 €/m²Q1 1 497 – Q3 2 973 €/m²	3 470 €/m²Q1 2 823 – Q3 3 724 €/m²	8	18	57 m²	novembre 2025
Rue Appiou Jouffray	21	—	3 095 €/m²Q1 2 930 – Q3 3 301 €/m²	2	19	54 m²	décembre 2025
Avenue de la Gare	18	2 338 €/m²Q1 2 273 – Q3 2 674 €/m²	2 823 €/m²Q1 2 720 – Q3 3 045 €/m²	10	8	101 m²	octobre 2025
Avenue General de Gaulle	17	—	2 468 €/m²Q1 2 332 – Q3 2 759 €/m²	0	17	54 m²	novembre 2025
Avenue de la Pierre Dourdant	15	—	2 428 €/m²Q1 2 204 – Q3 2 774 €/m²	1	14	62 m²	décembre 2025
Rue Saint Cyr Girier	14	—	2 359 €/m²Q1 1 991 – Q3 2 640 €/m²	2	12	75 m²	décembre 2025
Rue des Alpes	13	1 875 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 297 €/m²	2 308 €/m²Q1 2 161 – Q3 2 956 €/m²	6	7	96 m²	décembre 2025
Avenue Gen Giraud	11	—	3 447 €/m²Q1 2 919 – Q3 3 789 €/m²	4	7	71 m²	juin 2025
Avenue Lesdiguieres	10	—	3 030 €/m²Q1 2 895 – Q3 3 181 €/m²	0	10	66 m²	décembre 2025
Rue du Midi	10	—	2 089 €/m²Q1 1 796 – Q3 2 250 €/m²	1	9	82 m²	novembre 2025
Rue de la Commune de Paris	10	3 088 €/m²Q1 2 780 – Q3 3 266 €/m²	—	10	0	90 m²	décembre 2025
Rue du Huit Mai 1945	9	2 100 €/m²Q1 2 100 – Q3 2 660 €/m²	—	9	0	94 m²	octobre 2025

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