Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Isle-d'Abeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Isle-d'Abeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 768 €/m² à L'Isle-d'Abeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Isle-d'Abeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Isle-d'Abeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Isle-d'Abeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Isle-d'Abeau ?

Accepted Answer

À L'Isle-d'Abeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Isle-d'Abeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Isle-d'Abeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 768 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Isle-d'Abeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Isle-d'Abeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Isle-d'Abeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Isle-d'Abeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

174 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Isle-d'Abeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 173 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 768 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Isle-d'Abeau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Isle-d'Abeau incluent : Avenue du Galoubier, Avenue Henri Bergson, Rue Salvador Dali, Promenade de Cassiopee, Rue du Mollard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Isle-d'Abeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Isle-d'Abeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 768 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 563 €/m²	2 581 €/m²	2 558 €/m²	229
2022	2 778 €/m²	2 737 €/m²	2 829 €/m²	242
2023	2 713 €/m²	2 720 €/m²	2 669 €/m²	162
2024	2 606 €/m²	2 551 €/m²	2 733 €/m²	186
2025	2 760 €/m²	2 756 €/m²	2 769 €/m²	177

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue d'Antares	29/06/2026	Appartement	82 m²	228 200 €	2 783 €/m²
Rue du Moriaud	29/06/2026	Appartement	36 m²	88 000 €	2 444 €/m²
Avenue du Galoubier	29/06/2026	Maison	121 m²	475 650 €	3 931 €/m²
Rue du Pacifique	26/06/2026	Maison	92 m²	217 600 €	2 365 €/m²
Rue du Chateau Delay	25/06/2026	Appartement	44 m²	137 900 €	3 134 €/m²
Rue de Denia	22/06/2026	Maison	87 m²	294 540 €	3 386 €/m²
Rue Louis Pergaud	19/06/2026	Appartement	63 m²	143 700 €	2 281 €/m²
Rue du Lissieu	01/06/2026	Appartement	64 m²	209 000 €	3 266 €/m²
Rue Salvador Dali	28/05/2026	Appartement	42 m²	131 000 €	3 119 €/m²
Rue Stephane Hessel	18/05/2026	Appartement	58 m²	178 900 €	3 084 €/m²
Voie communale Viale Monte Isola	12/05/2026	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
Impasse de L Etoile du Nord	12/05/2026	Maison	103 m²	383 895 €	3 727 €/m²
Rue du Moulin	11/05/2026	Appartement	66 m²	191 800 €	2 906 €/m²
Rue du Moulin	06/05/2026	Maison	115 m²	395 950 €	3 443 €/m²
Allée Vasco de Gama	04/05/2026	Maison	105 m²	325 000 €	3 095 €/m²
Voie communale Desserte de Bougainville	30/04/2026	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Promenade de Cassiopee	30/04/2026	Appartement	62 m²	187 050 €	3 017 €/m²
Promenade de Cassiopee	29/04/2026	Appartement	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
Avenue D Alicante	28/04/2026	Appartement	44 m²	152 550 €	3 467 €/m²
Rue du Pacifique	20/04/2026	Maison	92 m²	239 000 €	2 598 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Goelettes	37	—	1 730 €/m²Q1 1 637 – Q3 1 868 €/m²	0	37	72 m²	juillet 2025
Promenade de Cassiopee	29	3 114 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 119 €/m²	3 004 €/m²Q1 2 545 – Q3 3 211 €/m²	5	24	56 m²	novembre 2025
Rue du Chateau Delay	23	—	2 805 €/m²Q1 2 665 – Q3 3 247 €/m²	1	22	62 m²	août 2025
Esplanade de Fondbonniere	19	2 870 €/m²Q1 2 683 – Q3 2 980 €/m²	2 663 €/m²Q1 2 437 – Q3 2 807 €/m²	11	8	70 m²	décembre 2025
Promenade du Decumanus	18	—	2 423 €/m²Q1 2 240 – Q3 2 652 €/m²	0	18	51 m²	juillet 2025
Avenue de Murcia	16	2 688 €/m²Q1 2 511 – Q3 2 820 €/m²	—	16	0	93 m²	septembre 2025
Rue du Mollard	12	—	2 966 €/m²Q1 2 787 – Q3 3 310 €/m²	1	11	78 m²	octobre 2025
Rue Louis Pergaud	12	—	2 484 €/m²Q1 2 328 – Q3 2 662 €/m²	0	12	57 m²	décembre 2025
Avenue Henri Bergson	12	—	3 251 €/m²Q1 3 176 – Q3 3 370 €/m²	0	12	54 m²	avril 2025
Rue Paul Emile Victor	9	1 212 €/m²Q1 1 129 – Q3 1 382 €/m²	—	9	0	93 m²	novembre 2025
Avenue du Galoubier	9	—	3 391 €/m²Q1 3 203 – Q3 3 515 €/m²	3	6	78 m²	septembre 2025
Rue Salvador Dali	8	—	3 098 €/m²Q1 2 905 – Q3 3 274 €/m²	3	5	64 m²	décembre 2025

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