Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaulx-Milieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaulx-Milieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 921 €/m² à Vaulx-Milieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaulx-Milieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaulx-Milieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaulx-Milieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaulx-Milieu ?

Accepted Answer

À Vaulx-Milieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaulx-Milieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaulx-Milieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 921 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaulx-Milieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaulx-Milieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaulx-Milieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaulx-Milieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaulx-Milieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 921 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vaulx-Milieu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vaulx-Milieu incluent : Rue Centrale, Route de Vienne, Route de Four, Rue Hector Berlioz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vaulx-Milieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vaulx-Milieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 754 €/m²	2 771 €/m²	2 722 €/m²	32
2022	2 914 €/m²	2 957 €/m²	2 766 €/m²	48
2023	3 015 €/m²	3 038 €/m²	3 015 €/m²	30
2024	2 894 €/m² (indicatif)	2 902 €/m²	2 697 €/m²	24
2025	2 980 €/m²	3 176 €/m²	2 692 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pic Vert	11/05/2026	Appartement	52 m²	182 000 €	3 500 €/m²
Route de Four	07/05/2026	Appartement	123 m²	285 880 €	2 324 €/m²
Route de Vienne	05/05/2026	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
Rue de la Gare	29/04/2026	Maison	202 m²	369 000 €	1 827 €/m²
Impasse du Martaret	20/04/2026	Maison	130 m²	502 000 €	3 862 €/m²
Route de Vienne	17/03/2026	Maison	64 m²	222 300 €	3 473 €/m²
Impasse du Grand Pire	29/01/2026	Maison	108 m²	301 000 €	2 787 €/m²
Rue Centrale	16/01/2026	Maison	67 m²	210 000 €	3 134 €/m²
Avenue Georges Bizet	09/01/2026	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
Impasse du Grand Pire	25/11/2025	Maison	128 m²	255 000 €	1 992 €/m²
Rue de la Rochette	25/11/2025	Appartement	90 m²	232 700 €	2 586 €/m²
Rue Hector Berlioz	17/11/2025	Maison	90 m²	271 550 €	3 017 €/m²
Chemin de L Etang	13/11/2025	Maison	89 m²	355 000 €	3 989 €/m²
Rue Hector Berlioz	31/10/2025	Appartement	59 m²	158 810 €	2 692 €/m²
Rue des Ecoles	29/09/2025	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
Route de Four	05/09/2025	Appartement	111 m²	300 500 €	2 707 €/m²
Rue des Ecoles	05/09/2025	Appartement	70 m²	255 000 €	3 643 €/m²
Rue Franz Liszt	04/09/2025	Maison	90 m²	293 050 €	3 256 €/m²
Rue Hector Berlioz	31/07/2025	Maison	102 m²	248 000 €	2 431 €/m²
Rue Hector Berlioz	24/07/2025	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Hector Berlioz	14	2 390 €/m²Q1 2 071 – Q3 2 452 €/m²	2 025 €/m²Q1 1 989 – Q3 2 378 €/m²	9	5	90 m²	novembre 2025
Route de Vienne	9	3 013 €/m²Q1 2 850 – Q3 3 322 €/m²	—	8	1	83 m²	juin 2025
Route de Four	9	—	2 172 €/m²Q1 2 077 – Q3 2 335 €/m²	1	8	101 m²	septembre 2025
Rue Centrale	8	3 035 €/m²Q1 2 420 – Q3 3 153 €/m²	—	7	1	111 m²	mai 2025

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Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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