Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Viroflay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Viroflay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 734 €/m² à Viroflay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Viroflay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Viroflay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Viroflay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Viroflay ?

Accepted Answer

À Viroflay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Viroflay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Viroflay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 734 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Viroflay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Viroflay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Viroflay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Viroflay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

196 ventes immobilières ont été enregistrées à Viroflay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 192 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 734 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Viroflay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Viroflay incluent : Avenue Pierre Grenier, Rue Guizot, Rue Arthur Petit, Passage Juliette, Avenue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Viroflay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Viroflay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 734 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 962 €/m²	8 640 €/m²	5 606 €/m²	295
2022	6 087 €/m²	8 107 €/m²	5 875 €/m²	260
2023	5 833 €/m²	8 389 €/m²	5 599 €/m²	240
2024	5 860 €/m²	7 681 €/m²	5 569 €/m²	178
2025	5 744 €/m²	7 598 €/m²	5 247 €/m²	194

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois Gaillard	30/06/2026	Appartement	70 m²	405 000 €	5 786 €/m²
Rue du General Gallieni	30/06/2026	Appartement	73 m²	400 000 €	5 479 €/m²
Rue Raphael Corby	26/06/2026	Appartement	97 m²	518 400 €	5 344 €/m²
Rue Brossard	25/06/2026	Appartement	38 m²	234 000 €	6 158 €/m²
Rue Raphael Corby	24/06/2026	Appartement	23 m²	135 000 €	5 870 €/m²
Rue Rene	23/06/2026	Appartement	34 m²	160 000 €	4 706 €/m²
Villa Dupin	22/06/2026	Maison	155 m²	1 087 500 €	7 016 €/m²
Impasse du Haras	19/06/2026	Appartement	28 m²	50 000 €	1 786 €/m²
Avenue Gaston Boissier	19/06/2026	Appartement	62 m²	328 000 €	5 290 €/m²
Rue des Marais	16/06/2026	Appartement	10 m²	67 500 €	6 750 €/m²
Avenue Gaston Boissier	15/06/2026	Appartement	62 m²	340 000 €	5 484 €/m²
Clos Saint Vigor	15/06/2026	Appartement	52 m²	269 000 €	5 173 €/m²
Rue des Pres aux Bois	10/06/2026	Appartement	22 m²	118 000 €	5 364 €/m²
Avenue Gaston Boissier	09/06/2026	Appartement	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
Rue Jean Rey	09/06/2026	Appartement	57 m²	225 000 €	3 947 €/m²
Rue Pierre Edouard	08/06/2026	Appartement	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
Rue Eugenie	04/06/2026	Maison	167 m²	897 500 €	5 374 €/m²
Rue des Sables	29/05/2026	Appartement	83 m²	470 000 €	5 663 €/m²
Rue des Marais	29/05/2026	Appartement	102 m²	470 000 €	4 608 €/m²
Impasse du Haras	29/05/2026	Appartement	28 m²	85 000 €	3 036 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du General Leclerc	91	—	5 856 €/m²Q1 5 088 – Q3 6 427 €/m²	3	88	61 m²	décembre 2025
Clos Saint Vigor	39	—	5 453 €/m²Q1 5 139 – Q3 5 798 €/m²	0	39	54 m²	décembre 2025
Rue Rieussec	36	—	4 766 €/m²Q1 4 250 – Q3 5 768 €/m²	3	33	65 m²	novembre 2025
Rue Raphael Corby	29	—	5 460 €/m²Q1 4 873 – Q3 5 662 €/m²	1	28	61 m²	décembre 2025
Rue du General Gallieni	29	7 907 €/m²Q1 6 633 – Q3 8 230 €/m²	5 390 €/m²Q1 5 031 – Q3 5 848 €/m²	6	23	85 m²	décembre 2025
Avenue Gaston Boissier	20	—	4 852 €/m²Q1 4 292 – Q3 5 178 €/m²	2	18	65 m²	août 2025
Rue Jean Rey	16	—	5 227 €/m²Q1 4 866 – Q3 5 780 €/m²	1	15	56 m²	novembre 2025
Rue Joseph Bertrand	15	—	5 851 €/m²Q1 5 522 – Q3 6 290 €/m²	3	12	98 m²	août 2025
Rue Amedee Dailly	14	—	4 442 €/m²Q1 3 857 – Q3 5 588 €/m²	4	10	69 m²	septembre 2025
Passage Juliette	14	—	5 890 €/m²Q1 5 617 – Q3 6 096 €/m²	0	14	64 m²	décembre 2025
Rue des Sables	13	—	5 337 €/m²Q1 4 654 – Q3 6 092 €/m²	1	12	67 m²	novembre 2025
Rue de la Marquette	11	—	5 636 €/m²Q1 5 400 – Q3 5 882 €/m²	2	9	56 m²	septembre 2025
Rue Rene	10	—	5 352 €/m²Q1 4 680 – Q3 5 792 €/m²	0	10	45 m²	septembre 2025
Rue des Pres aux Bois	10	—	5 280 €/m²Q1 4 871 – Q3 5 789 €/m²	2	8	40 m²	avril 2025
Rue des Marais	10	—	5 438 €/m²Q1 5 064 – Q3 5 681 €/m²	2	8	80 m²	décembre 2025
Rue Arthur Petit	9	—	5 966 €/m²Q1 5 417 – Q3 6 923 €/m²	0	9	40 m²	décembre 2025
Boulevard de la Liberation	9	—	5 370 €/m²Q1 5 254 – Q3 5 718 €/m²	0	9	58 m²	janvier 2025
Avenue Pierre Grenier	9	10 513 €/m²Q1 7 335 – Q3 13 244 €/m²	—	8	1	93 m²	octobre 2025
Rue Jules Herbron	9	—	4 875 €/m²Q1 4 624 – Q3 5 521 €/m²	1	8	92 m²	décembre 2025
Rue Guizot	8	6 308 €/m²Q1 6 194 – Q3 7 486 €/m²	—	5	3	105 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 278 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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