Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sèvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sèvres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 713 €/m² à Sèvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sèvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sèvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sèvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sèvres ?

Accepted Answer

À Sèvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sèvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sèvres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 713 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sèvres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sèvres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sèvres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sèvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

216 ventes immobilières ont été enregistrées à Sèvres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 210 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 713 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sèvres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sèvres incluent : Rue Anne Amieux, Rue Brancas, Rue Dr Gabriel Ledermann, Rue Freville le Vingt, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sèvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sèvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 713 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 363 €/m²	8 530 €/m²	6 098 €/m²	330
2022	6 270 €/m²	9 187 €/m²	6 039 €/m²	298
2023	6 172 €/m²	9 174 €/m²	5 897 €/m²	232
2024	5 689 €/m²	8 367 €/m²	5 347 €/m²	201
2025	5 730 €/m²	7 893 €/m²	5 462 €/m²	221

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Henri Regnault	26/06/2026	Maison	150 m²	1 024 100 €	6 827 €/m²
Rue Riocreux	26/06/2026	Appartement	32 m²	142 500 €	4 453 €/m²
Route de Gallardon	25/06/2026	Appartement	52 m²	218 050 €	4 193 €/m²
Avenue Division Leclerc	24/06/2026	Appartement	91 m²	577 250 €	6 343 €/m²
Grande Rue	24/06/2026	Appartement	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
Allée des Acacias	19/06/2026	Appartement	66 m²	295 000 €	4 470 €/m²
Rue Croix Bosset	19/06/2026	Appartement	71 m²	425 000 €	5 986 €/m²
Rue Gustave Guillaumet	19/06/2026	Maison	140 m²	1 200 000 €	8 571 €/m²
Avenue Division Leclerc	19/06/2026	Appartement	53 m²	307 200 €	5 796 €/m²
Route du Pave des Gardes	19/06/2026	Appartement	41 m²	293 000 €	7 146 €/m²
Rue Brancas	18/06/2026	Appartement	12 m²	75 000 €	6 250 €/m²
Rue des Caves du Roi	18/06/2026	Appartement	34 m²	24 000 €	706 €/m²
Grande Rue	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	500 000 €	4 348 €/m² en bloc
Rue des Binelles	12/06/2026	Appartement	68 m²	336 050 €	4 942 €/m²
Rue Pierre Midrin	12/06/2026	Appartement	39 m²	199 500 €	5 115 €/m²
Rue Brancas	12/06/2026	Appartement	12 m²	14 000 €	1 167 €/m²
Rue Ernest Morlet	10/06/2026	Maison	57 m²	411 483 €	7 219 €/m²
Grande Rue	08/06/2026	Appartement	23 m²	157 000 €	6 826 €/m²
Rue Dr Gabriel Ledermann	05/06/2026	Appartement	19 m²	135 000 €	7 105 €/m²
Rue des Chapelles	05/06/2026	Maison	105 m²	765 000 €	7 286 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	88	—	6 200 €/m²Q1 5 514 – Q3 6 855 €/m²	0	88	60 m²	octobre 2025
Rue des Binelles	36	—	5 611 €/m²Q1 5 167 – Q3 5 959 €/m²	1	35	40 m²	octobre 2025
Allée des Acacias	31	—	4 127 €/m²Q1 3 884 – Q3 4 472 €/m²	0	31	66 m²	décembre 2025
Rue Croix Bosset	28	—	5 429 €/m²Q1 4 855 – Q3 6 061 €/m²	1	27	82 m²	novembre 2025
Rue Ernest Renan	27	7 515 €/m²Q1 7 045 – Q3 11 522 €/m²	5 803 €/m²Q1 5 207 – Q3 7 099 €/m²	6	21	93 m²	novembre 2025
Rue Brancas	27	9 957 €/m²Q1 9 524 – Q3 10 589 €/m²	6 739 €/m²Q1 5 765 – Q3 7 367 €/m²	8	19	105 m²	octobre 2025
Rue Dr Gabriel Ledermann	26	—	6 545 €/m²Q1 6 102 – Q3 7 951 €/m²	1	25	67 m²	décembre 2025
Route de Gallardon	22	—	4 634 €/m²Q1 4 331 – Q3 5 156 €/m²	0	22	57 m²	décembre 2025
Rue des Bruyeres	16	—	4 620 €/m²Q1 3 827 – Q3 5 157 €/m²	2	14	92 m²	septembre 2025
Rue des Fontaines	15	—	5 841 €/m²Q1 5 530 – Q3 6 316 €/m²	2	13	88 m²	septembre 2025
Avenue de la Cristallerie	14	—	5 406 €/m²Q1 4 783 – Q3 5 772 €/m²	0	14	73 m²	novembre 2025
Rue de la Monesse	13	8 667 €/m²Q1 7 537 – Q3 9 115 €/m²	5 128 €/m²Q1 4 786 – Q3 5 602 €/m²	5	8	101 m²	décembre 2025
Rue Riocreux	12	—	5 653 €/m²Q1 5 188 – Q3 6 404 €/m²	0	12	57 m²	décembre 2025
Avenue Division Leclerc	12	—	6 000 €/m²Q1 5 640 – Q3 6 342 €/m²	1	11	81 m²	avril 2025
Rue Freville le Vingt	11	—	6 233 €/m²Q1 5 498 – Q3 6 837 €/m²	3	8	133 m²	octobre 2025
Rue de la Garenne	11	—	5 549 €/m²Q1 5 004 – Q3 5 894 €/m²	3	8	86 m²	septembre 2025
Rue Pierre Midrin	10	—	5 843 €/m²Q1 5 353 – Q3 6 181 €/m²	0	10	47 m²	septembre 2025
Rue Anne Amieux	10	—	7 227 €/m²Q1 5 534 – Q3 8 117 €/m²	2	8	67 m²	novembre 2025
Allée du Bosquet	10	—	4 528 €/m²Q1 4 193 – Q3 4 705 €/m²	0	10	50 m²	décembre 2025
Place du Theatre	9	—	5 420 €/m²Q1 5 373 – Q3 5 979 €/m²	0	9	65 m²	juillet 2025
Route du Pave des Gardes	8	—	5 349 €/m²Q1 5 082 – Q3 6 384 €/m²	1	7	66 m²	décembre 2025

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