Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-de-Pointindoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-de-Pointindoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 407 €/m² à Saint-Georges-de-Pointindoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-de-Pointindoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-de-Pointindoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-de-Pointindoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-de-Pointindoux ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-de-Pointindoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Pointindoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Pointindoux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 407 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-de-Pointindoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-de-Pointindoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-de-Pointindoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-de-Pointindoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-de-Pointindoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 407 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Georges-de-Pointindoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Georges-de-Pointindoux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 259 €/m²	2 259 €/m²	—	30
2022	2 543 €/m²	2 543 €/m²	—	32
2023	2 367 €/m²	2 367 €/m²	—	32
2024	2 457 €/m² (indicatif)	2 457 €/m²	—	22
2025	2 336 €/m² (indicatif)	2 336 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pins	16/06/2026	Maison	54 m²	189 500 €	3 509 €/m²
Rue de l'Ormeau	15/06/2026	Maison	85 m²	208 000 €	2 447 €/m²
Rue de L Ocean	12/06/2026	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
Rue des Bardanes	11/06/2026	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
Rue de L Ocean	07/05/2026	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
Rue de Nantes	04/05/2026	Maison	75 m²	174 500 €	2 327 €/m²
Rue des Vieux Metiers	22/04/2026	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Place des Essais	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	169 000 €	1 166 €/m² en bloc
Pointindoux	24/03/2026	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
Rue du Plessage	13/03/2026	Maison	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
Rue de L Auzance	02/03/2026	Maison	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
La Guedanchere	27/02/2026	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
Rue des Bardanes	24/02/2026	Maison	82 m²	232 000 €	2 829 €/m²
Rue Serpentine	23/02/2026	Maison	136 m²	337 000 €	2 478 €/m²
Lotissement les Roches	27/01/2026	Maison	160 m²	354 000 €	2 213 €/m²
Rue des Bardanes	27/01/2026	Maison	92 m²	254 350 €	2 765 €/m²
Rue de Nantes	23/01/2026	Maison	70 m²	58 500 €	836 €/m²
La Filatriere	19/01/2026	Maison	77 m²	147 000 €	1 909 €/m²
Rue des Bruyeres	06/11/2025	Maison	101 m²	315 000 €	3 119 €/m²
Rue du Pont de Pierre	19/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	242 500 €	1 019 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Georges-de-Pointindoux

Agents immobiliers à Saint-Georges-de-Pointindoux

39 biens actuellement en vente à Saint-Georges-de-Pointindoux

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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