Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 294 €/m² à Beaulieu-sous-la-Roche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaulieu-sous-la-Roche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Accepted Answer

À Beaulieu-sous-la-Roche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaulieu-sous-la-Roche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaulieu-sous-la-Roche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 294 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaulieu-sous-la-Roche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaulieu-sous-la-Roche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaulieu-sous-la-Roche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaulieu-sous-la-Roche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 294 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beaulieu-sous-la-Roche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beaulieu-sous-la-Roche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 294 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 828 €/m² (indicatif)	1 828 €/m²	—	24
2022	2 365 €/m²	2 365 €/m²	—	41
2023	2 139 €/m²	2 131 €/m²	8 425 €/m²	37
2024	1 654 €/m² (indicatif)	1 654 €/m²	—	23
2025	2 233 €/m²	2 233 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Roi Rene	19/05/2026	Maison	63 m²	127 000 €	2 016 €/m²
Rue de Nantes	18/05/2026	Maison	128 m²	292 105 €	2 282 €/m²
L Eglantine	12/05/2026	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
Rue des Trois Moulins	11/05/2026	Maison	107 m²	284 900 €	2 663 €/m²
Le Pre Canteau	23/04/2026	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
Rue des Sables	10/04/2026	Maison	108 m²	55 440 €	513 €/m²
Rue du Plessis aux Moines	08/04/2026	Maison	127 m²	278 000 €	2 189 €/m²
La Gachetiere	16/03/2026	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
Rue des Etangs	03/03/2026	Maison	76 m²	205 000 €	2 697 €/m²
Place du Champ de Foire	13/02/2026	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
Le Pre Canteau	09/02/2026	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
Rue des Sables	26/01/2026	Maison	108 m²	613 278 €	5 678 €/m²
Impasse des Roselieres	16/01/2026	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
Rue Alphonse Ravon	23/12/2025	Maison	84 m²	185 100 €	2 204 €/m²
La Vacherie	16/12/2025	Maison	119 m²	205 000 €	1 723 €/m²
Rue du Stade	25/11/2025	Maison	74 m²	274 000 €	3 703 €/m²
La Milcendiere	13/11/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
La Coniere	12/11/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Rue de Nantes	29/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	200 000 €	851 €/m² en bloc
Beausejour	28/10/2025	Maison	102 m²	275 000 €	2 696 €/m²

Prix et marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche

Agents immobiliers à Beaulieu-sous-la-Roche

143 biens actuellement en vente à Beaulieu-sous-la-Roche

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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