Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val de Virvée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val de Virvée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 426 €/m² à Val de Virvée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val de Virvée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val de Virvée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val de Virvée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val de Virvée ?

Accepted Answer

À Val de Virvée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val de Virvée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val de Virvée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 426 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val de Virvée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val de Virvée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val de Virvée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val de Virvée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Val de Virvée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 426 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val de Virvée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val de Virvée, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 426 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 373 €/m²	2 381 €/m²	2 135 €/m²	53
2022	2 621 €/m²	2 760 €/m²	1 892 €/m²	51
2023	2 568 €/m² (indicatif)	2 629 €/m²	2 432 €/m²	25
2024	2 407 €/m²	2 403 €/m²	2 897 €/m²	35
2025	2 427 €/m²	2 427 €/m²	2 705 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale	25/06/2026	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
Chemin de Beaucourt	24/06/2026	Appartement	37 m²	107 000 €	2 892 €/m²
Chabiran	18/06/2026	Maison	104 m²	253 505 €	2 438 €/m²
Chabiran	15/06/2026	Maison	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
Rue de Veyrette	08/06/2026	Maison	204 m²	275 000 €	1 348 €/m²
Chemin de Beaucourt	27/05/2026	Appartement	23 m²	75 000 €	3 261 €/m²
Rue du Puyfaure	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	240 000 €	1 491 €/m² en bloc
Chemin de Crabit	07/05/2026	Maison	177 m²	235 090 €	1 328 €/m²
Chabiran	29/04/2026	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
Rue du Vigneau	28/04/2026	Maison	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
A Barouilley	15/04/2026	Maison	92 m²	277 500 €	3 016 €/m²
Chemin de la Grande Croix	30/03/2026	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
La Maison-Neuve	27/03/2026	Maison	96 m²	178 020 €	1 854 €/m²
Rue du Commun de la Gruppe	23/03/2026	Maison	140 m²	152 000 €	1 086 €/m²
Savarias	16/03/2026	Maison	105 m²	125 001 €	1 190 €/m²
Rue du Vigneau	09/03/2026	Maison	105 m²	308 000 €	2 933 €/m²
Rue des Ecoles Aubie Espessas	09/03/2026	Maison	173 m²	340 000 €	1 965 €/m²
Rue de Bouchon	06/03/2026	Maison	103 m²	257 700 €	2 502 €/m²
Chemin de Beaucourt	04/03/2026	Appartement	37 m²	104 750 €	2 831 €/m²
Impasse du Chene	02/03/2026	Maison	212 m²	250 000 €	1 179 €/m²

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67 biens actuellement en vente à Val de Virvée

Du diagnostic à la signature — 312 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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