Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gauriaguet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gauriaguet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gauriaguet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gauriaguet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gauriaguet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gauriaguet ?

Accepted Answer

À Gauriaguet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gauriaguet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gauriaguet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gauriaguet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Gauriaguet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gauriaguet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gauriaguet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 402 €/m² (indicatif)	2 402 €/m²	—	20
2022	2 606 €/m² (indicatif)	2 606 €/m²	—	22
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vieux Bourg	11/06/2026	Maison	110 m²	330 050 €	3 000 €/m²
Rue de la Virvee	04/06/2026	Maison	234 m²	135 750 €	580 €/m²
Rue du Stade	12/05/2026	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
Rue du Parc	07/05/2026	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
Rue de L Eglise	01/04/2026	Maison	96 m²	284 735 €	2 966 €/m²
Rue de la Lagune	30/03/2026	Maison	108 m²	221 800 €	2 054 €/m²
Le Bourg	02/03/2026	Maison	135 m²	345 000 €	2 556 €/m²
Rue du Pin Franc	17/02/2026	Maison	85 m²	197 000 €	2 318 €/m²
Rue de Gueynard	05/02/2026	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Rue de la Passerelle	02/02/2026	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Impasse Bichon	10/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	233 000 €	1 371 €/m² en bloc
Rue de Baillargeau	03/09/2025	Maison	230 m²	77 000 €	335 €/m²
Allée du Pre de la Coudre	27/08/2025	Maison	88 m²	245 150 €	2 786 €/m²
Rue du Vieux Bourg	16/08/2025	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²
Rue de Gueynard	05/06/2025	Maison	155 m²	130 000 €	839 €/m²
Allée du Pre de la Coudre	30/05/2025	Maison	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²
Rue du Parc	13/05/2025	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Rue du Stade	04/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	60 000 €	353 €/m² en bloc
Allée du Chapelier	25/02/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Rue de L Eglise	05/02/2025	Maison	126 m²	274 400 €	2 178 €/m²

Prix et marché immobilier à Gauriaguet

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61 biens actuellement en vente à Gauriaguet

Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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