Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pradet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pradet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 652 €/m² à Le Pradet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pradet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pradet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pradet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pradet ?

Accepted Answer

À Le Pradet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pradet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pradet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 652 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pradet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pradet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pradet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Pradet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

176 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pradet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 170 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 652 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pradet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Pradet incluent : Lotissement le Verger de Beauvoir, Chemin de L Artaude, Rue Marcel Vandelli, Rue Paul Arene, Avenue Ganzin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Pradet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Pradet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 652 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 130 €/m²	4 788 €/m²	3 499 €/m²	206
2022	4 211 €/m²	5 386 €/m²	3 841 €/m²	221
2023	4 684 €/m²	5 655 €/m²	4 180 €/m²	181
2024	4 445 €/m²	5 443 €/m²	3 947 €/m²	148
2025	4 586 €/m²	5 345 €/m²	4 162 €/m²	168

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pin de Galle	29/06/2026	Appartement	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
Lotissement des Gravettes Ville	29/06/2026	Appartement	34 m²	155 000 €	4 559 €/m²
Rue Lucien Grossmann	24/06/2026	Maison	30 m²	276 000 €	9 200 €/m²
Rue du Bailli de Suffren	19/06/2026	Maison	195 m²	1 034 165 €	5 303 €/m²
Grande Rue d'Hab les Coralines	18/06/2026	Appartement	74 m²	354 900 €	4 796 €/m²
Grp Heliopolis L Esperance	17/06/2026	Appartement	58 m²	164 300 €	2 833 €/m²
Rue des Sarments	12/06/2026	Maison	89 m²	473 810 €	5 324 €/m²
Rue du Pensionnat	12/06/2026	Maison	81 m²	361 100 €	4 458 €/m²
Rue Jean Monnet	08/06/2026	Appartement	42 m²	234 000 €	5 571 €/m²
Avenue Raimu	08/06/2026	Appartement	42 m²	213 000 €	5 071 €/m²
Rue des Eucalyptus	03/06/2026	Maison	130 m²	495 000 €	3 808 €/m²
Avenue Raimu	27/05/2026	Appartement	72 m²	245 000 €	3 403 €/m²
Avenue de la 1ere Dfl	26/05/2026	Appartement	27 m²	125 000 €	4 630 €/m²
Avenue Raimu	26/05/2026	Appartement	76 m²	320 000 €	4 211 €/m²
Chemin de la Cibonne	13/05/2026	Maison	66 m²	330 000 €	5 000 €/m²
Rue des Sarments	13/05/2026	Maison	75 m²	400 000 €	5 333 €/m²
Place Ronarch	11/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	925 100 €	5 055 €/m² en bloc
Lotissement les Mas de la Solitude	11/05/2026	Maison	183 m²	1 300 000 €	7 104 €/m²
Rue Docteur Coulet	11/05/2026	Maison	79 m²	396 660 €	5 021 €/m²
Lotissement le Parc Saint Gregory	11/05/2026	Maison	92 m²	430 000 €	4 674 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Raimu	39	—	4 050 €/m²Q1 3 653 – Q3 4 502 €/m²	1	38	69 m²	octobre 2025
Grp Heliopolis L Esperance	16	—	3 160 €/m²Q1 3 090 – Q3 3 453 €/m²	0	16	63 m²	décembre 2025
Rue du Pin de Galle	16	—	4 174 €/m²Q1 3 833 – Q3 5 282 €/m²	2	14	63 m²	novembre 2025
Avenue Ganzin	15	—	4 500 €/m²Q1 3 864 – Q3 5 476 €/m²	2	13	53 m²	décembre 2025
Avenue de la Premiere Dfl	13	—	3 500 €/m²Q1 2 974 – Q3 4 051 €/m²	2	11	56 m²	juillet 2025
Chemin de L Artaude	12	—	5 802 €/m²Q1 5 333 – Q3 6 030 €/m²	2	10	63 m²	octobre 2025
Grp Rusicadia L Esperance	11	—	3 532 €/m²Q1 3 113 – Q3 3 768 €/m²	0	11	69 m²	août 2025
Grp Hippone L Esperance	10	—	3 366 €/m²Q1 3 173 – Q3 3 479 €/m²	0	10	70 m²	octobre 2025
Rue Auguste Aiguier	9	—	3 892 €/m²Q1 3 459 – Q3 4 038 €/m²	1	8	61 m²	octobre 2025
Rue Marcel Vandelli	9	—	5 381 €/m²Q1 4 822 – Q3 5 637 €/m²	0	9	53 m²	juillet 2025
Résidence les Elfes	8	—	3 642 €/m²Q1 3 255 – Q3 3 978 €/m²	0	8	60 m²	novembre 2025
Résidence le Floridor	8	—	3 412 €/m²Q1 3 337 – Q3 3 567 €/m²	0	8	60 m²	septembre 2025
Lotissement le Verger de Beauvoir	8	5 885 €/m²Q1 5 524 – Q3 6 678 €/m²	—	8	0	95 m²	août 2025
Rue Paul Arene	8	5 109 €/m²Q1 4 317 – Q3 6 168 €/m²	—	8	0	105 m²	décembre 2025

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