Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ternay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ternay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 545 €/m² à Ternay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ternay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ternay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ternay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ternay ?

Accepted Answer

À Ternay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ternay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ternay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 545 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ternay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ternay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ternay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ternay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Ternay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 545 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ternay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ternay incluent : Rue de Villeneuve, Chemin du Terrier, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ternay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ternay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 545 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 625 €/m²	3 625 €/m²	3 638 €/m²	81
2022	3 906 €/m²	4 048 €/m²	3 666 €/m²	66
2023	3 940 €/m²	4 007 €/m²	3 708 €/m²	55
2024	3 610 €/m²	3 885 €/m²	3 280 €/m²	46
2025	3 511 €/m²	3 816 €/m²	3 000 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Mineur	30/06/2026	Appartement	75 m²	262 920 €	3 506 €/m²
Chemin de la Grande Borne	24/06/2026	Maison	112 m²	570 000 €	5 089 €/m²
Chemin du Terrier	10/06/2026	Maison	97 m²	345 000 €	3 557 €/m²
Impasse de Serezin	04/06/2026	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €/m²
Rue de l'Ancien Stade	27/05/2026	Maison	109 m²	469 400 €	4 306 €/m²
Rue de Chassagne	13/05/2026	AppartementVente groupée · 14 logements	764 m² (total)	3 294 437 €	4 312 €/m² en bloc
Rue de Morze	13/05/2026	Appartement	46 m²	177 021 €	3 848 €/m²
Rue Saphir	05/05/2026	Maison	116 m²	380 000 €	3 276 €/m²
Chemin de Buyat	24/04/2026	Appartement	38 m²	178 000 €	4 684 €/m²
Chemin des Grandes Combes	21/04/2026	Maison	169 m²	472 350 €	2 795 €/m²
Chemin du Plat	14/04/2026	Maison	83 m²	325 000 €	3 916 €/m²
Allée l'Alsone	10/04/2026	Maison	101 m²	386 100 €	3 823 €/m²
Rue de Villeneuve	20/03/2026	Appartement	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
Chemin de Longhi	27/02/2026	Maison	107 m²	280 000 €	2 617 €/m²
Rue de Morze	26/02/2026	Maison	88 m²	252 570 €	2 870 €/m²
Montée de la Monnaie	26/02/2026	Maison	86 m²	317 000 €	3 686 €/m²
Grande Rue	19/02/2026	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
Allée de Chantemerle	16/02/2026	Maison	154 m²	593 620 €	3 855 €/m²
Rue de Chassagne	11/02/2026	Appartement	54 m²	219 000 €	4 056 €/m²
Chemin de Crapon	03/02/2026	Maison	172 m²	370 000 €	2 151 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Villeneuve	11	5 046 €/m²Q1 3 625 – Q3 5 856 €/m²	—	10	1	84 m²	décembre 2025
Chemin du Terrier	11	3 940 €/m²Q1 3 133 – Q3 5 036 €/m²	—	11	0	88 m²	octobre 2025
Grande Rue Grande Rue	9	—	2 698 €/m²Q1 2 497 – Q3 2 812 €/m²	3	6	114 m²	juin 2025

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