Combien coûte un agent immobilier à Oullins-Pierre-Bénite ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Oullins-Pierre-Bénite représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 269 €/m² à Oullins-Pierre-Bénite, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Oullins-Pierre-Bénite ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oullins-Pierre-Bénite, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oullins-Pierre-Bénite, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oullins-Pierre-Bénite ?

À Oullins-Pierre-Bénite, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 269 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oullins-Pierre-Bénite, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Oullins-Pierre-Bénite ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oullins-Pierre-Bénite apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Oullins-Pierre-Bénite sur les 12 derniers mois ?

513 ventes immobilières ont été enregistrées à Oullins-Pierre-Bénite sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 491 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 269 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Oullins-Pierre-Bénite ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Oullins-Pierre-Bénite incluent : Rue du Petit Revoyet, Rue du Grand Revoyet, Rue du Buisset, Chemin des Celestins, Rue Tupin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Oullins-Pierre-Bénite est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 269 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Oullins-Pierre-Bénite

Prix médian 3 269 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse513 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Oullins-Pierre-Bénite, le prix médian est de 3 269 €/m² sur 491 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Oullins-Pierre-Bénite

574 biens actuellement en vente à Oullins-Pierre-Bénite

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Oullins-Pierre-Bénite

Prix médian

3 269 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 070 €/m²

Maisons (médian)

4 405 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−11,9 %

Médiane du département : 3 709 €/m² sur 21 444 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 610 et 4 190 €/m²

(premier et troisième quartiles, 491 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

513

dont 491 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

80 %

20 %

Appartements 80,3 %Maisons 19,7 %

Du diagnostic à la signature — 271 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Mesuré sur 460 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 43 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 81 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 627 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Oullins-Pierre-Bénite ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Oullins-Pierre-Bénite

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Oullins-Pierre-Bénite

Analyse par type de bien à Oullins-Pierre-Bénite

Répartition des 483 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

19 %

81 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

91ventes(18,8 %)

Prix médian/m²

4 412 €/m²

Appartements

en baisse

391ventes(81,0 %)

Prix médian/m²

3 059 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Oullins-Pierre-Bénite
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 302 €/m²	5 098 €/m²	3 125 €/m²	486
2022	3 658 €/m²	5 539 €/m²	3 515 €/m²	403
2023	3 724 €/m²	5 405 €/m²	3 606 €/m²	362
2024	3 308 €/m²	5 048 €/m²	3 129 €/m²	356
2025	3 267 €/m²	4 412 €/m²	3 059 €/m²	483

Dernières transactions immobilières à Oullins-Pierre-Bénite

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Montlouis	30/06/2026	Appartement	59 m²	230 000 €	3 898 €/m²
Rue de la Republique	30/06/2026	Appartement	49 m²	163 300 €	3 333 €/m²
Rue Voltaire	29/06/2026	Appartement	39 m²	135 000 €	3 462 €/m²
Rue Louis Pasteur	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	135 000 €	900 €/m² en bloc
Rue Lionel Terray	26/06/2026	Appartement	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
Rue de la Glaciere	26/06/2026	Appartement	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Rue Raspail	26/06/2026	Appartement	76 m²	295 620 €	3 890 €/m²
Avenue Jean Jaures	26/06/2026	Appartement	51 m²	99 000 €	1 941 €/m²
Boulevard Kennedy	25/06/2026	Appartement	95 m²	275 600 €	2 901 €/m²
Rue Ampere	24/06/2026	Maison	91 m²	372 000 €	4 088 €/m²
Chemin de Sanzy	24/06/2026	Maison	26 m²	169 000 €	6 500 €/m²
Rue Henri Barbusse	23/06/2026	Appartement	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
Chemin de Chasse	23/06/2026	Maison	105 m²	654 200 €	6 230 €/m²
Rue Louis Auguste Blanqui	22/06/2026	Appartement	30 m²	96 000 €	3 200 €/m²
Rue de la Commune de Paris	22/06/2026	Appartement	42 m²	193 800 €	4 614 €/m²
Rue de la Republique	22/06/2026	Appartement	37 m²	110 975 €	2 999 €/m²
Rue Francisque Jomard	19/06/2026	Appartement	29 m²	120 500 €	4 155 €/m²
Rue des Jardins	19/06/2026	Appartement	54 m²	248 000 €	4 593 €/m²
Rue Louis Aulagne	18/06/2026	Appartement	58 m²	205 500 €	3 543 €/m²
Boulevard de L Europe	17/06/2026	Appartement	50 m²	136 000 €	2 720 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Oullins-Pierre-Bénite

41 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Oullins-Pierre-Bénite — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de L Europe	120	—	2 638 €/m²Q1 2 312 – Q3 2 950 €/m²	0	120	71 m²	décembre 2025
Rue Francisque Jomard	57	4 545 €/m²Q1 3 788 – Q3 4 741 €/m²	3 483 €/m²Q1 3 081 – Q3 3 962 €/m²	5	52	64 m²	décembre 2025
Grande Rue	48	5 133 €/m²Q1 3 769 – Q3 7 169 €/m²	3 532 €/m²Q1 2 857 – Q3 4 453 €/m²	7	41	69 m²	décembre 2025
Boulevard Emile Zola	43	—	3 310 €/m²Q1 2 672 – Q3 4 005 €/m²	3	40	57 m²	novembre 2025
Rue de la Glaciere	43	5 511 €/m²Q1 3 805 – Q3 5 758 €/m²	3 231 €/m²Q1 2 958 – Q3 3 695 €/m²	5	38	78 m²	novembre 2025
Rue Pierre Semard	39	—	3 403 €/m²Q1 2 795 – Q3 3 844 €/m²	0	39	44 m²	décembre 2025
Rue de la Commune de Paris	37	5 644 €/m²Q1 4 978 – Q3 5 661 €/m²	3 827 €/m²Q1 3 084 – Q3 4 322 €/m²	5	32	70 m²	décembre 2025
Boulevard Kennedy	32	—	2 590 €/m²Q1 2 349 – Q3 2 787 €/m²	3	29	74 m²	novembre 2025
Rue du Perron	32	—	4 408 €/m²Q1 3 504 – Q3 5 502 €/m²	4	28	47 m²	décembre 2025
Boulevard Gen de Gaulle	29	—	3 101 €/m²Q1 2 735 – Q3 4 241 €/m²	0	29	77 m²	septembre 2025
Rue Colonel Sebbane	26	—	2 905 €/m²Q1 2 569 – Q3 3 194 €/m²	0	26	60 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	23	—	3 671 €/m²Q1 3 022 – Q3 3 966 €/m²	1	22	54 m²	décembre 2025
Rue des Jardins	20	—	4 382 €/m²Q1 4 169 – Q3 4 880 €/m²	0	20	56 m²	décembre 2025
Rue Salvador Allende	20	—	2 821 €/m²Q1 2 448 – Q3 3 042 €/m²	0	20	76 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	19	—	3 409 €/m²Q1 3 059 – Q3 3 704 €/m²	1	18	58 m²	décembre 2025
Allée des Fleurs	18	—	2 999 €/m²Q1 2 757 – Q3 3 391 €/m²	0	18	71 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	17	—	2 310 €/m²Q1 956 – Q3 2 833 €/m²	0	17	48 m²	novembre 2025
Rue de la Camille	17	—	2 944 €/m²Q1 2 740 – Q3 3 285 €/m²	2	15	80 m²	novembre 2025
Rue Narcisse Bertholey	16	—	4 140 €/m²Q1 3 657 – Q3 4 522 €/m²	0	16	60 m²	décembre 2025
Rue Tupin	16	3 712 €/m²Q1 3 496 – Q3 4 335 €/m²	4 625 €/m²Q1 4 060 – Q3 5 511 €/m²	6	10	52 m²	décembre 2025
Rue Diderot	16	—	3 641 €/m²Q1 2 984 – Q3 3 910 €/m²	0	16	56 m²	décembre 2025
Rue Parmentier	15	—	4 263 €/m²Q1 3 963 – Q3 4 383 €/m²	4	11	65 m²	octobre 2025
Rue Louis Aulagne	15	5 428 €/m²Q1 4 268 – Q3 6 414 €/m²	3 988 €/m²Q1 3 017 – Q3 4 256 €/m²	5	10	72 m²	décembre 2025
Rue Ampere	15	—	3 235 €/m²Q1 2 498 – Q3 3 676 €/m²	1	14	63 m²	décembre 2025
Rue de L Oasis	13	—	2 762 €/m²Q1 2 601 – Q3 2 937 €/m²	0	13	80 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Oullins-Pierre-Bénite ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

513 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Oullins-Pierre-Bénite

DPE médian de la ville

DPE D

1,3 %de diagnostics performants (A-B)

8,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 9 208 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

1,2 %

38,5 %

31,6 %

19,7 %

6,1 %

2,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Oullins-Pierre-Bénite 1,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Oullins-Pierre-Bénite 8,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Oullins-Pierre-Bénite

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 17,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

33 450 EUR

Locataires

20 510 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 702Évolution sur un an : +7,8 %

Logement à Oullins-Pierre-Bénite

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

50 %

49 %

Propriétaires 49,8 %Locataires 48,7 %Autres 1,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 384 logements vacants sur 19 678 logements (7,0 %)

Parc immobilier à Oullins-Pierre-Bénite

Répartition par nombre de pièces

18 %

28 %

20 %

1 pièce 6,0 %2 pièces 18,2 %3 pièces 28,4 %4 pièces 27,5 %5+ pièces 20,0 %

Maisons vs appartements

21 %

79 %

Maisons 20,7 %Appartements 79,3 %

Ancienneté du parc

10 %

32 %

28 %

11 %

14 %

Avant 1919 5,4 %1919-1945 9,5 %1946-1970 31,9 %1971-1990 28,4 %1991-2005 10,6 %Après 2006 14,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Oullins-Pierre-Bénite

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49 229 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

561 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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