Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montagny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montagny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 640 €/m² à Montagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montagny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montagny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montagny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montagny ?

Accepted Answer

À Montagny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montagny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montagny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 640 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montagny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montagny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montagny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montagny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Montagny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 640 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montagny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 640 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 711 €/m²	3 741 €/m²	3 286 €/m²	43
2022	4 178 €/m²	4 221 €/m²	3 440 €/m²	38
2023	4 265 €/m² (indicatif)	4 265 €/m²	3 943 €/m²	26
2024	3 867 €/m²	3 904 €/m²	3 830 €/m²	30
2025	3 700 €/m² (indicatif)	3 700 €/m²	3 832 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Montée de Pierre Regard	23/06/2026	Maison	125 m²	445 000 €	3 560 €/m²
Rue du Manissollon	19/06/2026	Maison	92 m²	338 000 €	3 674 €/m²
Rue des Anciens Combattants	20/05/2026	Maison	50 m²	503 000 €	10 060 €/m²
Impasse des Vignes	20/04/2026	Maison	109 m²	449 100 €	4 120 €/m²
Impasse des Vignes	20/04/2026	Maison	91 m²	382 820 €	4 207 €/m²
Impasse du Rosselin	10/04/2026	Maison	64 m²	339 000 €	5 297 €/m²
Rue de Sourzy	09/04/2026	Appartement	63 m²	245 800 €	3 902 €/m²
Rue des Anciens Combattants	07/04/2026	Maison	308 m²	1 060 000 €	3 442 €/m²
Route de Brasseronde	03/04/2026	Maison	150 m²	418 000 €	2 787 €/m²
Rue de la Grand Croix	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	40 000 €	308 €/m² en bloc
Route de Lyon	30/03/2026	Maison	86 m²	380 000 €	4 419 €/m²
Chemin des Landes	25/03/2026	Maison	136 m²	397 700 €	2 924 €/m²
Rue du Suel	20/03/2026	Maison	160 m²	389 320 €	2 433 €/m²
Rue de la Grand Croix	18/03/2026	Maison	83 m²	264 630 €	3 188 €/m²
Montée de Baconnet	02/02/2026	Maison	110 m²	325 500 €	2 959 €/m²
Chemin du Pre Rond	15/12/2025	Maison	169 m²	651 000 €	3 852 €/m²
Rue de la Ruelle	10/12/2025	Appartement	98 m²	247 600 €	2 527 €/m²
Impasse des Genets	09/12/2025	Maison	140 m²	510 000 €	3 643 €/m²
Rue des Anciens Combattants	24/11/2025	Maison	93 m²	318 000 €	3 419 €/m²
Chemin du Pre Rond	05/11/2025	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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