Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vernaison ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vernaison représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 561 €/m² à Vernaison, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vernaison ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vernaison, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vernaison, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vernaison ?

Accepted Answer

À Vernaison, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vernaison sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vernaison, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 561 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vernaison, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vernaison ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vernaison apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vernaison sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Vernaison sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 561 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vernaison ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vernaison incluent : Rue du Coteau, Rue de la Chapelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vernaison est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vernaison, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 561 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 697 €/m²	4 063 €/m²	3 347 €/m²	73
2022	4 362 €/m²	5 038 €/m²	3 212 €/m²	61
2023	3 801 €/m²	4 744 €/m²	3 271 €/m²	38
2024	3 588 €/m²	3 881 €/m²	3 175 €/m²	41
2025	3 879 €/m²	4 216 €/m²	3 846 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Rossignole	30/06/2026	Maison	101 m²	441 200 €	4 368 €/m²
Rue de la Chapelle	26/06/2026	Appartement	25 m²	104 600 €	4 184 €/m²
Rue du Coteau	26/06/2026	Appartement	62 m²	243 000 €	3 919 €/m²
Chemin du Pelet	24/06/2026	Maison	163 m²	729 800 €	4 477 €/m²
Route de Charly	24/06/2026	Maison	72 m²	330 000 €	4 583 €/m²
Route des Condamines	23/06/2026	Appartement	34 m²	118 000 €	3 471 €/m²
Rue des Alpes	19/06/2026	Maison	107 m²	613 100 €	5 730 €/m²
Chemin des Gaupieres	19/06/2026	Maison	121 m²	460 750 €	3 808 €/m²
Chemin des Gaupieres	18/06/2026	Appartement	42 m²	218 500 €	5 202 €/m²
Rue de la Salle des Fetes	17/06/2026	Appartement	84 m²	268 290 €	3 194 €/m²
Rue de la Chapelle	17/06/2026	Appartement	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
Grande Rue	15/06/2026	Appartement	60 m²	170 150 €	2 836 €/m²
Rue de la Chapelle	15/06/2026	Appartement	39 m²	149 000 €	3 821 €/m²
Rue de la Gare	01/06/2026	Maison	88 m²	349 900 €	3 976 €/m²
Rue Port Perret	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	72 m² (total)	295 000 €	4 097 €/m² en bloc
Rue du Coteau	01/06/2026	Appartement	63 m²	225 000 €	3 571 €/m²
Rue des Alouettes	29/05/2026	Maison	146 m²	567 100 €	3 884 €/m²
Rue du Coteau	22/05/2026	Appartement	47 m²	209 000 €	4 447 €/m²
Rue de la Chapelle	20/05/2026	Appartement	23 m²	87 000 €	3 783 €/m²
Route des Condamines	04/05/2026	Maison	98 m²	340 000 €	3 469 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Coteau	20	—	4 158 €/m²Q1 3 826 – Q3 4 259 €/m²	1	19	62 m²	décembre 2025
Rue de la Chapelle	10	—	3 352 €/m²Q1 3 141 – Q3 3 664 €/m²	2	8	53 m²	juillet 2025

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