Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sérézin-du-Rhône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sérézin-du-Rhône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 275 €/m² à Sérézin-du-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sérézin-du-Rhône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sérézin-du-Rhône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sérézin-du-Rhône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sérézin-du-Rhône ?

Accepted Answer

À Sérézin-du-Rhône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sérézin-du-Rhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sérézin-du-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 275 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sérézin-du-Rhône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sérézin-du-Rhône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sérézin-du-Rhône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sérézin-du-Rhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Sérézin-du-Rhône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 275 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sérézin-du-Rhône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sérézin-du-Rhône incluent : Rue de la Sarraziniere, Allée des Charmilles, Rue de Ternay, Rue des Vercheres, Avenue du Dauphine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sérézin-du-Rhône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sérézin-du-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 275 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 505 €/m²	3 711 €/m²	3 214 €/m²	50
2022	3 829 €/m²	3 936 €/m²	3 208 €/m²	44
2023	3 832 €/m²	3 834 €/m²	3 729 €/m²	35
2024	3 618 €/m²	3 808 €/m²	3 310 €/m²	34
2025	3 333 €/m²	3 570 €/m²	3 050 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fleurs	30/06/2026	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
Rue des Carrieres	26/06/2026	Maison	106 m²	472 345 €	4 456 €/m²
Rue des Vercheres	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	224 905 €	1 678 €/m² en bloc
Rue Philemon Descaillots	11/06/2026	Maison	105 m²	315 150 €	3 001 €/m²
Allée des Charmilles	01/06/2026	Appartement	47 m²	196 600 €	4 183 €/m²
Allée du Bois Rond	21/05/2026	Maison	161 m²	425 400 €	2 642 €/m²
Rue de la Sarraziniere	20/05/2026	Appartement	46 m²	230 000 €	5 000 €/m²
Allée des Charmilles	11/05/2026	Appartement	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
Avenue du Dauphine	21/04/2026	Maison	110 m²	324 000 €	2 945 €/m²
Allée des Charmilles	30/03/2026	Appartement	48 m²	167 000 €	3 479 €/m²
Place de L Eglise	16/02/2026	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
Place de L Eglise	04/02/2026	Appartement	69 m²	212 000 €	3 072 €/m²
Rue Claude Brosse	04/02/2026	Maison	99 m²	295 000 €	2 980 €/m²
Rue de la Sarraziniere	20/01/2026	Appartement	69 m²	255 000 €	3 696 €/m²
Village de Serezin	19/01/2026	Appartement	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Rue des Vercheres	20/12/2025	Appartement	47 m²	220 750 €	4 697 €/m²
Rue de la Grande Borne	19/12/2025	Maison	122 m²	471 700 €	3 866 €/m²
Rue Maurice Petit	10/12/2025	Appartement	59 m²	167 000 €	2 831 €/m²
Rue des Vergers	05/12/2025	Maison	72 m²	286 400 €	3 978 €/m²
Avenue du Dauphine	26/11/2025	Appartement	70 m²	182 217 €	2 603 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée des Charmilles	17	—	3 838 €/m²Q1 3 598 – Q3 4 003 €/m²	1	16	58 m²	septembre 2025
Avenue du Dauphine	10	—	2 827 €/m²Q1 2 483 – Q3 3 344 €/m²	2	8	82 m²	novembre 2025
Rue des Vercheres	8	—	2 893 €/m²Q1 2 699 – Q3 4 135 €/m²	3	5	76 m²	décembre 2025
Rue de Ternay	8	—	2 919 €/m²Q1 2 671 – Q3 3 000 €/m²	3	5	82 m²	octobre 2025
Rue de la Sarraziniere	8	—	4 419 €/m²Q1 4 193 – Q3 4 530 €/m²	2	6	64 m²	octobre 2025

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