Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Communay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Communay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 783 €/m² à Communay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Communay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Communay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Communay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Communay ?

Accepted Answer

À Communay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Communay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Communay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 783 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Communay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Communay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Communay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Communay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Communay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 783 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Communay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Communay incluent : Rue du Mazet, Chanturieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Communay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Communay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 783 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 900 €/m²	3 900 €/m²	3 618 €/m²	36
2022	3 992 €/m²	4 217 €/m²	3 335 €/m²	34
2023	4 205 €/m²	4 225 €/m²	1 733 €/m²	31
2024	3 543 €/m²	4 199 €/m²	2 987 €/m²	30
2025	3 673 €/m²	3 802 €/m²	3 017 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chanturieres	30/06/2026	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Rue du Grand Puits	24/06/2026	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
Allée du Mas du Crapon	23/06/2026	Maison	147 m²	430 000 €	2 925 €/m²
Impasse du Plan	16/06/2026	Maison	108 m²	533 608 €	4 941 €/m²
Rue Georges Brassens	15/06/2026	Maison	162 m²	702 000 €	4 333 €/m²
Le Plan	09/06/2026	Maison	125 m²	468 500 €	3 748 €/m²
Route de Marennes	26/05/2026	Maison	141 m²	450 000 €	3 191 €/m²
Route de Marennes	21/05/2026	Maison	106 m²	420 000 €	3 962 €/m²
Route Nationale 7	23/04/2026	Maison	110 m²	335 000 €	3 045 €/m²
Impasse Serge Gainsbourg	10/04/2026	Maison	99 m²	424 930 €	4 292 €/m²
Rue du Crassier	09/04/2026	Maison	161 m²	545 400 €	3 388 €/m²
Rue du Mazet	03/04/2026	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Impasse de la Forge	16/03/2026	Maison	110 m²	560 600 €	5 096 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	25/02/2026	Appartement	68 m²	279 960 €	4 117 €/m²
Rue du Sillon	29/01/2026	Maison	75 m²	310 000 €	4 133 €/m²
Rue du Crassier	28/01/2026	Maison	124 m²	582 800 €	4 700 €/m²
Chemin de la Prairie	20/01/2026	Maison	107 m²	571 200 €	5 338 €/m²
La Goule	06/01/2026	Maison	89 m²	388 800 €	4 369 €/m²
Rue du Mazet	05/12/2025	Maison	159 m²	465 000 €	2 925 €/m²
Rue des Acacias	03/12/2025	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Mazet	8	4 079 €/m²Q1 3 282 – Q3 4 284 €/m²	—	7	1	125 m²	décembre 2025
Chanturieres	8	3 697 €/m²Q1 3 436 – Q3 4 096 €/m²	—	8	0	105 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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