Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lesquin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lesquin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 069 €/m² à Lesquin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lesquin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lesquin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lesquin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lesquin ?

Accepted Answer

À Lesquin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lesquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lesquin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 069 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lesquin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lesquin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lesquin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lesquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Lesquin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 069 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lesquin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lesquin incluent : Rue Maurice Bejart, Rue Robert Ouvrie, Rue Paul Dubrule, Avenue de la Liberte, Avenue du Docteur Schweitzer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lesquin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lesquin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 069 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 051 €/m²	3 043 €/m²	3 271 €/m²	120
2022	3 282 €/m²	3 248 €/m²	3 314 €/m²	94
2023	3 219 €/m²	3 056 €/m²	3 538 €/m²	104
2024	3 007 €/m²	2 933 €/m²	3 626 €/m²	71
2025	3 078 €/m²	2 970 €/m²	3 413 €/m²	105

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Magnolias	30/06/2026	Maison	138 m²	420 000 €	3 043 €/m²
Rue Arnaud Tournant	30/06/2026	Maison	89 m²	325 000 €	3 652 €/m²
Rue du Lac	29/06/2026	Maison	165 m²	655 000 €	3 970 €/m²
Rue Salvador Dali	26/06/2026	Maison	119 m²	447 400 €	3 760 €/m²
Rue Anatole France	26/06/2026	Maison	121 m²	414 000 €	3 421 €/m²
Avenue de la Liberte	25/06/2026	Maison	69 m²	208 000 €	3 014 €/m²
Rue Jean Moulin	24/06/2026	Maison	83 m²	227 000 €	2 735 €/m²
Rue Nouvelle	23/06/2026	Maison	116 m²	248 000 €	2 138 €/m²
Rue Gustave Delory	18/06/2026	Maison	93 m²	278 500 €	2 995 €/m²
Avenue de la Liberte	18/06/2026	Maison	85 m²	242 910 €	2 858 €/m²
Rue Jean Jaures	18/06/2026	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
Rue Gustave Delory	12/06/2026	Maison	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
Rue Acacias	11/06/2026	Maison	104 m²	420 580 €	4 044 €/m²
Rue Henri Ghesquiere	08/06/2026	Appartement	64 m²	215 000 €	3 359 €/m²
Rue Victor Hugo	05/06/2026	Maison	137 m²	257 500 €	1 880 €/m²
Rue Vincent Van Gogh	03/06/2026	Appartement	66 m²	229 000 €	3 470 €/m²
Rue de L Yser	02/06/2026	Maison	69 m²	269 100 €	3 900 €/m²
Rue Sadi Carnot	21/05/2026	Maison	63 m²	224 500 €	3 563 €/m²
Rue Robert Ouvrie	18/05/2026	Appartement	67 m²	242 500 €	3 619 €/m²
Rue Jean Jaures	12/05/2026	Maison	126 m²	105 980 €	841 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Maurice Bejart	18	—	3 659 €/m²Q1 3 574 – Q3 3 711 €/m²	3	15	60 m²	juillet 2025
Rue Gustave Delory	14	2 413 €/m²Q1 1 918 – Q3 3 510 €/m²	—	12	2	95 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	12	2 226 €/m²Q1 1 487 – Q3 3 704 €/m²	—	12	0	112 m²	décembre 2025
Rue Storme	11	—	2 526 €/m²Q1 2 114 – Q3 3 348 €/m²	0	11	68 m²	décembre 2025
Rue Paul Dubrule	10	—	3 288 €/m²Q1 3 061 – Q3 3 538 €/m²	2	8	59 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberte	10	3 109 €/m²Q1 3 018 – Q3 3 294 €/m²	—	10	0	84 m²	décembre 2025
Rue Robert Ouvrie	10	—	3 481 €/m²Q1 3 353 – Q3 3 614 €/m²	0	10	58 m²	août 2025
Rue Faidherbe	9	2 584 €/m²Q1 2 469 – Q3 2 865 €/m²	—	9	0	105 m²	décembre 2025
Avenue du Docteur Schweitzer	9	2 681 €/m²Q1 2 619 – Q3 3 123 €/m²	—	9	0	78 m²	juillet 2025
Rue Georges Basquin	8	2 371 €/m²Q1 2 312 – Q3 2 750 €/m²	—	8	0	91 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Lesquin

Agents immobiliers à Lesquin

119 biens actuellement en vente à Lesquin

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 63 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Lesquin ?

Analyse par type de bien à Lesquin

Évolution des prix au m² à Lesquin

Dernières transactions immobilières à Lesquin

Prix de l'immobilier par rue à Lesquin

Est-ce le bon moment pour vendre à Lesquin ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Lesquin

Économie et revenus à Lesquin

Logement à Lesquin

Parc immobilier à Lesquin

Questions fréquentes — Immobilier à Lesquin

Trouvez votre agent idéal à Lesquin en 2 minutes

Villes proches de Lesquin

Ronchin

Lezennes

Fretin

Vendeville

Faches-Thumesnil

Sainghin-en-Mélantois

Templemars

Villeneuve-d'Ascq

Lille

Mons-en-Barœul

Loos

La Madeleine

Wasquehal

Lambersart

Croix