Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avelin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avelin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 759 €/m² à Avelin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avelin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avelin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avelin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avelin ?

Accepted Answer

À Avelin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avelin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 759 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avelin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avelin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avelin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Avelin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 759 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avelin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avelin incluent : Rue de Pont A Marcq. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avelin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avelin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 793 €/m²	2 793 €/m²	2 418 €/m²	34
2022	2 903 €/m² (indicatif)	2 960 €/m²	2 633 €/m²	23
2023	3 086 €/m² (indicatif)	3 122 €/m²	2 681 €/m²	25
2024	2 734 €/m² (indicatif)	2 957 €/m²	2 347 €/m²	23
2025	2 913 €/m² (indicatif)	2 944 €/m²	2 337 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Petit Ennetieres	08/06/2026	Maison	101 m²	278 000 €	2 752 €/m²
Rue du Petit Ennetieres	30/04/2026	Maison	121 m²	441 000 €	3 645 €/m²
Rue du Chateau D Has	16/04/2026	Maison	96 m²	127 421 €	1 327 €/m²
Hameau du Prez	18/03/2026	Maison	60 m²	222 500 €	3 708 €/m²
Rue de la Monnette	10/03/2026	Maison	157 m²	509 450 €	3 245 €/m²
Route Nationale	04/03/2026	Maison	75 m²	161 000 €	2 147 €/m²
Rue du Croquet	20/02/2026	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Rue de la Treupe	12/02/2026	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
Rue des Gravelles	03/02/2026	Maison	80 m²	190 500 €	2 381 €/m²
Rue du Moulin	06/01/2026	Maison	121 m²	366 500 €	3 029 €/m²
Hameau du Prez	15/12/2025	Maison	152 m²	489 740 €	3 222 €/m²
Rue du Chemin Vert	10/12/2025	Maison	105 m²	356 170 €	3 392 €/m²
Résidence du Moulin	12/11/2025	Maison	137 m²	378 000 €	2 759 €/m²
Rue du Bois	13/10/2025	Maison	155 m²	457 700 €	2 953 €/m²
Rue de Pont A Marcq	03/10/2025	Appartement	87 m²	207 800 €	2 389 €/m²
Route Nationale	23/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	457 m² (total)	1 000 000 €	2 188 €/m² en bloc
Rue de Pont A Marcq	16/09/2025	Appartement	110 m²	209 300 €	1 903 €/m²
Route Nationale	29/08/2025	Maison	105 m²	315 000 €	3 000 €/m²
Rue Jean Duvivier	20/08/2025	Maison	147 m²	397 800 €	2 706 €/m²
Rue Roille	08/07/2025	Maison	200 m²	443 000 €	2 215 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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