Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Queue-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Queue-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 301 €/m² à La Queue-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Queue-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Queue-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Queue-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Queue-en-Brie ?

Accepted Answer

À La Queue-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Queue-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Queue-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 301 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Queue-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Queue-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Queue-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Queue-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

101 ventes immobilières ont été enregistrées à La Queue-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 301 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Queue-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Queue-en-Brie incluent : Rue Jean Jaures, Avenue du Maine, Allée des Clematites, Rue Henri Rouart, Allée du Gros Chene. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Queue-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Queue-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 301 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 590 €/m²	3 555 €/m²	3 811 €/m²	141
2022	3 563 €/m²	3 556 €/m²	3 661 €/m²	139
2023	3 590 €/m²	3 512 €/m²	3 692 €/m²	105
2024	3 301 €/m²	3 200 €/m²	3 580 €/m²	99
2025	3 301 €/m²	3 299 €/m²	3 433 €/m²	97

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Mermoz	26/06/2026	Maison	106 m²	406 000 €	3 830 €/m²
Rue Dunoyer de Segonzac	25/06/2026	Appartement	56 m²	261 120 €	4 663 €/m²
Avenue du Doc Schweitzer	22/06/2026	Maison	121 m²	324 000 €	2 678 €/m²
Allée de la Fontaine	12/06/2026	Appartement	19 m²	124 000 €	6 526 €/m²
Rue Dunoyer de Segonzac	09/06/2026	Appartement	64 m²	269 760 €	4 215 €/m²
Chemin Vert	08/06/2026	Maison	139 m²	428 000 €	3 079 €/m²
Place Charles Gounod	08/06/2026	Maison	185 m²	372 500 €	2 014 €/m²
Rue du General Leclerc	27/05/2026	Appartement	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
Rue de Strasbourg	26/05/2026	Maison	101 m²	370 000 €	3 663 €/m²
Rue de Flandres	26/05/2026	Maison	92 m²	266 900 €	2 901 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	22/05/2026	Appartement	22 m²	105 000 €	4 773 €/m²
Allée des Clematites	22/05/2026	Maison	87 m²	310 000 €	3 563 €/m²
Rue D Anjou	22/05/2026	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
Rue de Flandres	20/05/2026	Maison	66 m²	240 000 €	3 636 €/m²
Rue de Picardie	20/05/2026	Maison	97 m²	269 900 €	2 782 €/m²
Rue du Clos Saint Nicolas	20/05/2026	Appartement	45 m²	183 000 €	4 067 €/m²
Rue Pedro	20/05/2026	Maison	99 m²	440 000 €	4 444 €/m²
Square Saint Exupery	18/05/2026	Maison	103 m²	207 100 €	2 011 €/m²
Rue Henri Rouart	13/05/2026	Maison	126 m²	431 000 €	3 421 €/m²
Avenue du Maine	04/05/2026	Maison	72 m²	248 000 €	3 444 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	16	—	3 504 €/m²Q1 3 251 – Q3 3 817 €/m²	4	12	65 m²	octobre 2025
Allée des Clematites	15	3 438 €/m²Q1 3 097 – Q3 3 612 €/m²	—	15	0	91 m²	juillet 2025
Rue du 8 Mai 1945	11	—	3 127 €/m²Q1 3 053 – Q3 3 543 €/m²	3	8	61 m²	octobre 2025
Avenue de Bretagne	10	3 012 €/m²Q1 2 912 – Q3 3 094 €/m²	—	10	0	83 m²	novembre 2025
Rue des Chardonnerets	9	3 218 €/m²Q1 2 886 – Q3 3 362 €/m²	—	9	0	95 m²	octobre 2025
Avenue du Maine	8	3 472 €/m²Q1 3 125 – Q3 3 639 €/m²	—	8	0	75 m²	décembre 2025
Allée du Gros Chene	8	3 340 €/m²Q1 3 206 – Q3 3 434 €/m²	—	8	0	85 m²	avril 2025
Rue Henri Rouart	8	3 375 €/m²Q1 3 041 – Q3 3 578 €/m²	—	8	0	118 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à La Queue-en-Brie

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263 biens actuellement en vente à La Queue-en-Brie

Du diagnostic à la signature — 285 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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