Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Solers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Solers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 012 €/m² à Solers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Solers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Solers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Solers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Solers ?

Accepted Answer

À Solers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Solers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Solers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 012 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Solers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Solers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Solers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Solers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Solers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 012 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Solers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Solers incluent : Rue de Barneau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Solers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Solers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 039 €/m²	3 075 €/m²	2 908 €/m²	31
2022	3 065 €/m² (indicatif)	3 021 €/m²	3 125 €/m²	23
2023	3 077 €/m² (indicatif)	3 108 €/m²	2 164 €/m²	23
2024	—	—	—	13
2025	2 947 €/m² (indicatif)	2 979 €/m²	2 264 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Barneau	19/06/2026	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
Grande Rue	15/06/2026	Maison	108 m²	412 000 €	3 815 €/m²
Rue de Barneau	24/04/2026	Maison	124 m²	290 300 €	2 341 €/m²
Rue du Champ au Maigre	25/03/2026	Maison	135 m²	249 000 €	1 844 €/m²
Rue de Barneau	24/02/2026	Appartement	37 m²	125 000 €	3 378 €/m²
Grande Rue	21/01/2026	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
Grande Rue	30/12/2025	Appartement	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
Grande Rue	23/12/2025	Maison	85 m²	237 000 €	2 788 €/m²
Grande Rue	28/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	369 000 €	2 183 €/m² en bloc
Résidence des Anciennes Serres	20/11/2025	Maison	101 m²	315 000 €	3 119 €/m²
Rue de Barneau	17/11/2025	Maison	90 m²	309 550 €	3 439 €/m²
Rue du Haut des Plantes	05/11/2025	Maison	91 m²	281 600 €	3 095 €/m²
Rue de Mont	22/10/2025	Maison	87 m²	265 000 €	3 046 €/m²
Chemin du Bas des Plantes	23/09/2025	Maison	111 m²	265 000 €	2 387 €/m²
Grande Rue	15/09/2025	Maison	140 m²	328 500 €	2 346 €/m²
Rue du Champ au Maigre	22/08/2025	Maison	86 m²	314 000 €	3 651 €/m²
Rue du Champ au Maigre	12/08/2025	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	31/07/2025	Appartement	74 m²	167 500 €	2 264 €/m²
Rue de Barneau	01/07/2025	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
Chemin du Milieu des Plantes	26/06/2025	Maison	139 m²	365 850 €	2 632 €/m²

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