Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soignolles-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soignolles-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 884 €/m² à Soignolles-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soignolles-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soignolles-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soignolles-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soignolles-en-Brie ?

Accepted Answer

À Soignolles-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soignolles-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soignolles-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 884 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soignolles-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soignolles-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soignolles-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soignolles-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Soignolles-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 884 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Soignolles-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Soignolles-en-Brie incluent : Rue de Champeaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Soignolles-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Soignolles-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 884 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 987 €/m²	2 832 €/m²	3 158 €/m²	31
2022	3 105 €/m²	3 094 €/m²	3 252 €/m²	39
2023	3 667 €/m² (indicatif)	3 732 €/m²	2 941 €/m²	23
2024	3 027 €/m² (indicatif)	2 940 €/m²	3 286 €/m²	21
2025	2 845 €/m² (indicatif)	2 802 €/m²	3 184 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Champeaux	25/06/2026	Appartement	202 m²	235 000 €	1 163 €/m²
Rue de Corbeil	28/05/2026	Appartement	87 m²	275 000 €	3 161 €/m²
Rue de Corbeil	27/05/2026	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
Rue de Corbeil	10/04/2026	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
Rue de Champeaux	16/03/2026	Appartement	29 m²	127 000 €	4 379 €/m²
Rue de Melun	12/03/2026	Maison	58 m²	167 500 €	2 888 €/m²
Rue des Closeaux	02/03/2026	Maison	84 m²	242 000 €	2 881 €/m²
Rue Arthur Chaussy	16/02/2026	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
Rue de la Gare	16/02/2026	Appartement	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²
Rue de Melun	13/02/2026	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
Rue de la Galoterie	05/02/2026	Maison	55 m²	123 000 €	2 236 €/m²
Rue du Clos Moreau	19/12/2025	Maison	68 m²	205 000 €	3 015 €/m²
Rue de Moque Panier	10/12/2025	Maison	97 m²	285 000 €	2 938 €/m²
Rue du Champ Grillon	17/11/2025	Maison	104 m²	306 880 €	2 951 €/m²
Rue de Champeaux	27/10/2025	Maison	150 m²	350 450 €	2 336 €/m²
Rue de Fourches	21/10/2025	Maison	110 m²	313 000 €	2 845 €/m²
Rue du Haut de la Planche	20/10/2025	Maison	57 m²	215 000 €	3 772 €/m²
Rue du Haut de la Planche	30/09/2025	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
Rue de Champeaux	18/09/2025	Appartement	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
Les Closeaux	16/09/2025	Maison	157 m²	303 065 €	1 930 €/m²

Prix et marché immobilier à Soignolles-en-Brie

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59 biens actuellement en vente à Soignolles-en-Brie

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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