Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Presles-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Presles-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 279 €/m² à Presles-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Presles-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Presles-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Presles-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Presles-en-Brie ?

Accepted Answer

À Presles-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Presles-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Presles-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 279 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Presles-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Presles-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Presles-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Presles-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Presles-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 279 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Presles-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Presles-en-Brie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 389 €/m²	3 315 €/m²	3 456 €/m²	49
2022	3 385 €/m²	3 317 €/m²	3 725 €/m²	31
2023	3 133 €/m² (indicatif)	3 138 €/m²	3 014 €/m²	17
2024	3 146 €/m² (indicatif)	3 146 €/m²	3 259 €/m²	20
2025	3 215 €/m²	3 186 €/m²	3 436 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de L Eglise	30/06/2026	Appartement	37 m²	121 000 €	3 270 €/m²
Rue de Gretz	12/06/2026	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
Rue des Pommiers	11/05/2026	Maison	87 m²	324 050 €	3 725 €/m²
Rue du Colombier	07/05/2026	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
Rue de L Abbe Noel	29/04/2026	Maison	143 m²	347 500 €	2 430 €/m²
Chemin de L Oseille	09/04/2026	Maison	91 m²	375 200 €	4 123 €/m²
Rue de Chatres	01/04/2026	Appartement	30 m²	115 000 €	3 833 €/m²
Rue du Colombier	10/03/2026	Maison	95 m²	346 000 €	3 642 €/m²
Rue de la Plaine	20/02/2026	Appartement	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
Rue du Romarin	13/02/2026	Maison	116 m²	165 000 €	1 422 €/m²
Rue de Coubert	29/01/2026	Maison	69 m²	280 000 €	4 058 €/m²
Lotissement Hameau D Autheuil	12/01/2026	Maison	104 m²	350 000 €	3 365 €/m²
Rue de Gretz	23/12/2025	Maison	242 m²	340 000 €	1 405 €/m²
Rue de la Tour	19/11/2025	Maison	84 m²	275 450 €	3 279 €/m²
Allée de l'Etang de Tizard	06/11/2025	Maison	88 m²	380 000 €	4 318 €/m²
Allée des Vignes du Petit Passy	05/11/2025	Maison	86 m²	345 200 €	4 014 €/m²
Rue de la Marsange	31/10/2025	Maison	83 m²	221 700 €	2 671 €/m²
Chemin du Mez	28/10/2025	Maison	168 m²	390 000 €	2 321 €/m²
Route de Villepatour	27/10/2025	Maison	130 m²	490 950 €	3 777 €/m²
Impasse du Vieux Puits	20/10/2025	Appartement	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Presles-en-Brie

Agents immobiliers à Presles-en-Brie

72 biens actuellement en vente à Presles-en-Brie

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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