Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coubert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coubert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 323 €/m² à Coubert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coubert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coubert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coubert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coubert ?

Accepted Answer

À Coubert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coubert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coubert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 323 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coubert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coubert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coubert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coubert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Coubert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 323 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coubert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coubert incluent : Rue Jean Jaures, Allée du Cygne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coubert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coubert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 146 €/m²	3 164 €/m²	3 131 €/m²	37
2022	3 762 €/m²	3 937 €/m²	3 682 €/m²	49
2023	3 259 €/m² (indicatif)	2 508 €/m²	3 659 €/m²	24
2024	2 826 €/m² (indicatif)	2 935 €/m²	2 750 €/m²	18
2025	3 163 €/m² (indicatif)	3 584 €/m²	3 080 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	24/06/2026	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
Place de la Boulaye	15/06/2026	Maison	135 m²	349 000 €	2 585 €/m²
Allée des Lilas	08/06/2026	Maison	101 m²	340 000 €	3 366 €/m²
Rue Clairbelle	06/05/2026	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Rue Eugene Dorlet	15/04/2026	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
Bois de Villiers	07/04/2026	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Rue Aristide Briand	27/03/2026	Maison	70 m²	264 000 €	3 771 €/m²
Rue Clairbelle	23/03/2026	Appartement	60 m²	217 000 €	3 617 €/m²
Rue des Grands Champs	03/03/2026	Appartement	47 m²	156 200 €	3 323 €/m²
Allée du Cygne	26/02/2026	Appartement	44 m²	153 100 €	3 480 €/m²
Sentier de la Forgette	25/02/2026	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
Place Edmond Floury	17/02/2026	Appartement	48 m²	114 240 €	2 380 €/m²
Rue Legrand	09/02/2026	Maison	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
Rue des Grands Champs	09/02/2026	Maison	104 m²	133 440 €	1 283 €/m²
Rue Eugene Dorlet	29/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	63 m² (total)	212 800 €	3 378 €/m² en bloc
Allée du Cygne	26/11/2025	Appartement	65 m²	211 000 €	3 246 €/m²
Rue des Petites Maisons	24/11/2025	Maison	152 m²	430 000 €	2 829 €/m²
Rue Clairbelle	17/10/2025	Maison	60 m²	234 150 €	3 903 €/m²
Rue Eugene Dorlet	16/09/2025	Appartement	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
Rue des Petites Maisons	28/08/2025	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	8	—	3 397 €/m²Q1 2 458 – Q3 3 741 €/m²	2	6	68 m²	juin 2025
Allée du Cygne	8	—	3 200 €/m²Q1 2 976 – Q3 3 378 €/m²	0	8	55 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Coubert

Agents immobiliers à Coubert

63 biens actuellement en vente à Coubert

Du diagnostic à la signature — 300 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Coubert ?

Analyse par type de bien à Coubert

Évolution des prix au m² à Coubert

Dernières transactions immobilières à Coubert

Prix de l'immobilier par rue à Coubert

Est-ce le bon moment pour vendre à Coubert ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Coubert

Économie et revenus à Coubert

Logement à Coubert

Parc immobilier à Coubert

Questions fréquentes — Immobilier à Coubert

Trouvez votre agent idéal à Coubert en 2 minutes

Villes proches de Coubert

Grisy-Suisnes

Solers

Soignolles-en-Brie

Presles-en-Brie

Ozouer-le-Voulgis

Chevry-Cossigny

Évry-Grégy-sur-Yerre

Liverdy-en-Brie

Ozoir-la-Ferrière

Combs-la-Ville

Roissy-en-Brie

Savigny-le-Temple

Pontault-Combault

Brunoy

Melun