Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dammarie-les-Lys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dammarie-les-Lys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 625 €/m² à Dammarie-les-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dammarie-les-Lys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dammarie-les-Lys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dammarie-les-Lys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dammarie-les-Lys ?

Accepted Answer

À Dammarie-les-Lys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 625 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dammarie-les-Lys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dammarie-les-Lys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dammarie-les-Lys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dammarie-les-Lys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

191 ventes immobilières ont été enregistrées à Dammarie-les-Lys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 187 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 625 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dammarie-les-Lys ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dammarie-les-Lys incluent : Avenue Louis Barthou, Avenue du Marechal Foch, Avenue Gabriel Peri, Rue Rousseau Vaudran, Avenue Anatole France. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dammarie-les-Lys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 625 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 771 €/m²	2 897 €/m²	2 671 €/m²	309
2022	2 968 €/m²	3 179 €/m²	2 787 €/m²	244
2023	2 978 €/m²	3 103 €/m²	2 896 €/m²	207
2024	2 873 €/m²	2 991 €/m²	2 681 €/m²	195
2025	2 683 €/m²	2 833 €/m²	2 517 €/m²	207

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Antonio Vivaldi	30/06/2026	Appartement	68 m²	131 000 €	1 926 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	115 m² (total)	165 000 €	1 435 €/m² en bloc
Rue Gontaut Biron	26/06/2026	Maison	166 m²	360 000 €	2 169 €/m²
Avenue du Colonel Fabien	25/06/2026	Appartement	40 m²	118 000 €	2 950 €/m²
Avenue du Colonel Fabien	25/06/2026	Appartement	61 m²	99 000 €	1 623 €/m²
Avenue Henri Barbusse	24/06/2026	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Esplanade de L Europe	24/06/2026	Appartement	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
Allée du Parc	22/06/2026	Appartement	66 m²	188 000 €	2 848 €/m²
Avenue Emile Zola	22/06/2026	Appartement	42 m²	128 000 €	3 048 €/m²
Rue Pierre Chanteloup	19/06/2026	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
Esplanade de L Europe	19/06/2026	Appartement	85 m²	188 000 €	2 212 €/m²
Avenue Anatole France	18/06/2026	Appartement	32 m²	94 000 €	2 938 €/m²
Avenue Anatole France	17/06/2026	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
Rue du Caporal Poussineau	17/06/2026	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
Allée du Pavillon	15/06/2026	Maison	68 m²	192 700 €	2 834 €/m²
Allée Gustave Courbet	15/06/2026	Maison	89 m²	257 000 €	2 888 €/m²
Rue Marc Chagall	15/06/2026	Appartement	30 m²	87 000 €	2 900 €/m²
Esplanade de L Europe	12/06/2026	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
Avenue du General Leclerc	09/06/2026	Appartement	40 m²	123 500 €	3 088 €/m²
Allée du Sequoia	09/06/2026	Appartement	48 m²	133 000 €	2 771 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Colonel Fabien	49	3 028 €/m²Q1 2 946 – Q3 3 844 €/m²	2 936 €/m²Q1 2 436 – Q3 3 283 €/m²	7	42	54 m²	décembre 2025
Allée du Sequoia	34	—	2 803 €/m²Q1 2 612 – Q3 3 072 €/m²	0	34	42 m²	octobre 2025
Avenue Anatole France	29	—	3 026 €/m²Q1 2 568 – Q3 3 587 €/m²	4	25	54 m²	septembre 2025
Allée du Parc	25	—	3 020 €/m²Q1 2 843 – Q3 3 250 €/m²	0	25	56 m²	décembre 2025
Rue du Caporal Poussineau	21	—	2 906 €/m²Q1 2 646 – Q3 3 154 €/m²	0	21	47 m²	novembre 2025
Rue Bel Ombre	21	—	2 692 €/m²Q1 2 436 – Q3 3 038 €/m²	0	21	52 m²	novembre 2025
Résidence de L Aquitaine	19	—	1 567 €/m²Q1 1 418 – Q3 1 709 €/m²	0	19	82 m²	décembre 2025
Résidence de la Bretagne	18	—	1 704 €/m²Q1 1 587 – Q3 1 818 €/m²	0	18	65 m²	septembre 2025
Esplanade de L Europe	17	—	2 815 €/m²Q1 2 531 – Q3 2 936 €/m²	0	17	61 m²	mai 2025
Rue du Bas Moulin	17	—	1 900 €/m²Q1 1 718 – Q3 1 972 €/m²	0	17	63 m²	août 2025
Rue Marc Chagall	14	2 523 €/m²Q1 2 398 – Q3 2 668 €/m²	—	11	3	98 m²	juillet 2025
Avenue Emile Zola	12	3 750 €/m²Q1 3 022 – Q3 4 262 €/m²	2 909 €/m²Q1 2 405 – Q3 3 062 €/m²	5	7	59 m²	octobre 2025
Avenue du Marechal Foch	12	3 029 €/m²Q1 2 941 – Q3 3 387 €/m²	3 355 €/m²Q1 2 898 – Q3 3 954 €/m²	6	6	56 m²	décembre 2025
Avenue P Vaillant Couturier	11	2 969 €/m²Q1 2 705 – Q3 3 214 €/m²	—	9	2	107 m²	décembre 2025
Avenue Louis Barthou	10	3 362 €/m²Q1 2 703 – Q3 3 889 €/m²	—	7	3	64 m²	novembre 2025
Avenue Gabriel Peri	9	3 271 €/m²Q1 2 685 – Q3 3 444 €/m²	—	9	0	103 m²	septembre 2025
Rue du Parc des Rigouts	8	—	1 996 €/m²Q1 1 942 – Q3 2 088 €/m²	2	6	68 m²	août 2025
Rue Lieutenant Moisant	8	—	2 435 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 820 €/m²	0	8	50 m²	septembre 2025
Rue Rousseau Vaudran	8	—	3 193 €/m²Q1 3 109 – Q3 3 315 €/m²	2	6	54 m²	juin 2025
Avenue Charles Prieur	8	2 787 €/m²Q1 2 573 – Q3 3 279 €/m²	—	7	1	63 m²	août 2025
Avenue Jean Jaures	8	—	2 951 €/m²Q1 2 905 – Q3 3 204 €/m²	2	6	57 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Dammarie-les-Lys

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388 biens actuellement en vente à Dammarie-les-Lys

Du diagnostic à la signature — 248 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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