Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Simiane-Collongue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Simiane-Collongue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 955 €/m² à Simiane-Collongue, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Simiane-Collongue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Simiane-Collongue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Simiane-Collongue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Simiane-Collongue ?

Accepted Answer

À Simiane-Collongue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Simiane-Collongue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Simiane-Collongue, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 955 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Simiane-Collongue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Simiane-Collongue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Simiane-Collongue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Simiane-Collongue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Simiane-Collongue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 955 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Simiane-Collongue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Simiane-Collongue, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 955 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 111 €/m²	4 148 €/m²	4 045 €/m²	60
2022	5 025 €/m²	5 260 €/m²	3 957 €/m²	62
2023	4 950 €/m²	4 989 €/m²	4 237 €/m²	54
2024	4 954 €/m²	5 062 €/m²	3 756 €/m²	33
2025	4 929 €/m²	5 031 €/m²	4 219 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Marres	25/06/2026	Maison	141 m²	725 000 €	5 142 €/m²
Hameau des Freres	04/06/2026	Maison	54 m²	333 400 €	6 174 €/m²
Chemin des Grives	03/06/2026	Maison	83 m²	375 000 €	4 518 €/m²
Avenue du General de Gaulle	01/06/2026	AppartementVente groupée · 18 logements	1589 m² (total)	2 218 697 €	1 396 €/m² en bloc
Chemin des Vignes	01/06/2026	Maison	150 m²	410 000 €	2 733 €/m²
Lotissement la Dame d'Argent	28/05/2026	Maison	94 m²	438 600 €	4 666 €/m²
Chemin des Grives	12/05/2026	Maison	110 m²	555 000 €	5 045 €/m²
Rue Pierre Bellot	30/04/2026	Maison	190 m²	570 000 €	3 000 €/m²
Lotissement le Vallon de Simiane	24/04/2026	Maison	108 m²	172 303 €	1 595 €/m²
Route de Gardanne	19/03/2026	Maison	143 m²	762 000 €	5 329 €/m²
Résidence le Village des Ormeaux	06/03/2026	Maison	93 m²	400 000 €	4 301 €/m²
Chemin des Grives	23/02/2026	Maison	68 m²	350 400 €	5 153 €/m²
Rue Saint Germain	16/02/2026	Appartement	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
Lotissement la Dame d'Argent	13/02/2026	Maison	83 m²	350 000 €	4 217 €/m²
Route des Putis	12/02/2026	Maison	170 m²	471 500 €	2 774 €/m²
Chemin de Chave	26/01/2026	Maison	102 m²	627 850 €	6 155 €/m²
Résidence le Hameau des Frenes	23/01/2026	Maison	77 m²	385 400 €	5 005 €/m²
Place du Roussillon	07/01/2026	Maison	145 m²	579 500 €	3 997 €/m²
Chemin de la Colline des Molx	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	910 248 €	3 793 €/m² en bloc
Le Village	23/12/2025	Maison	87 m²	389 975 €	4 482 €/m²

Prix et marché immobilier à Simiane-Collongue

Agents immobiliers à Simiane-Collongue

72 biens actuellement en vente à Simiane-Collongue

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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