Combien coûte un agent immobilier à Clamart ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Clamart représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 809 €/m² à Clamart, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Clamart ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clamart, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clamart, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clamart ?

À Clamart, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Quel est le prix médian au m² à Clamart sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Clamart, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 809 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clamart, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Clamart ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clamart apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Clamart sur les 12 derniers mois ?

661 ventes immobilières ont été enregistrées à Clamart sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 641 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 809 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Clamart ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Clamart incluent : Rue Denis Gogue, Rue Pierre Brossolette, Rue des Closiaux, Rue D Estienne D Orves, Boulevard du Moulin de la Tour. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Clamart

Q: Le marché immobilier de Clamart est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Clamart, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 809 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 809 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse661 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Clamart, le prix médian est de 5 809 €/m² sur 641 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Clamart

1 463 biens actuellement en vente à Clamart

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Clamart

Prix médian

5 809 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 589 €/m²

Maisons (médian)

6 992 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−11,1 %

Médiane du département : 6 531 €/m² sur 18 158 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 908 et 6 960 €/m²

(premier et troisième quartiles, 641 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

661

dont 641 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

72 %

28 %

Appartements 71,8 %Maisons 28,2 %

Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Mesuré sur 743 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 45 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 586 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Clamart ?

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Clamart

Répartition des 647 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

29 %

71 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

186ventes(28,7 %)

Prix médian/m²

6 960 €/m²

Appartements

en baisse

459ventes(70,9 %)

Prix médian/m²

5 633 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Clamart

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Clamart
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 482 €/m²	8 408 €/m²	6 096 €/m²	709
2022	6 547 €/m²	8 141 €/m²	6 133 €/m²	763
2023	6 087 €/m²	7 882 €/m²	5 850 €/m²	549
2024	5 680 €/m²	7 240 €/m²	5 452 €/m²	491
2025	5 898 €/m²	6 960 €/m²	5 633 €/m²	647

Dernières transactions immobilières à Clamart

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	32 m²	199 000 €	6 219 €/m²
Rue du Midi	30/06/2026	Maison	100 m²	810 000 €	8 100 €/m²
Rue des Closiaux	30/06/2026	Maison	126 m²	1 146 400 €	9 098 €/m²
Avenue Leon Cambillard	30/06/2026	Maison	60 m²	450 000 €	7 500 €/m²
Rue de Chatillon	27/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	449 m² (total)	4 344 000 €	9 675 €/m² en bloc
Avenue Marguerite Renaudin	26/06/2026	Maison	87 m²	98 333 €	1 130 €/m²
Avenue Jean Jaures	26/06/2026	Appartement	42 m²	182 000 €	4 333 €/m²
Rue de la Noise	26/06/2026	Appartement	63 m²	371 330 €	5 894 €/m²
Rue D Estienne D Orves	26/06/2026	Maison	125 m²	631 525 €	5 052 €/m²
Rue D Estienne D Orves	25/06/2026	Maison	215 m²	1 223 400 €	5 690 €/m²
Rue des Roissys	25/06/2026	Appartement	55 m²	240 000 €	4 364 €/m²
Impasse de Vanves	24/06/2026	Maison	109 m²	767 800 €	7 044 €/m²
Allée du Tour du Lac	24/06/2026	Appartement	132 m²	917 300 €	6 949 €/m²
Avenue Marguerite Renaudin	24/06/2026	Appartement	56 m²	263 158 €	4 699 €/m²
Rue Lazare Carnot	24/06/2026	Appartement	33 m²	182 000 €	5 515 €/m²
Avenue Jean Jaures	24/06/2026	Appartement	35 m²	205 600 €	5 874 €/m²
Rue de Bourgogne	23/06/2026	Appartement	52 m²	232 000 €	4 462 €/m²
Avenue Jean Baptiste Clement	23/06/2026	Appartement	78 m²	171 000 €	2 192 €/m²
Rue Saint Christophe	23/06/2026	Appartement	70 m²	359 330 €	5 133 €/m²
Allée du Grand Cedre	23/06/2026	Appartement	24 m²	100 000 €	4 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Clamart

Avenue Victor Hugo — Maison : 8133 €/m² — Appart : 5601 €/m²
Avenue Jean Jaures — Appart : 5714 €/m²
Rue Porte de Trivaux — Maison : 6716 €/m² — Appart : 5526 €/m²
Avenue Jean Baptiste Clement — Appart : 5087 €/m²
Avenue du Gal de Gaulle — Maison : 11330 €/m² — Appart : 6625 €/m²
Rue P Vaillant Couturier — Appart : 4988 €/m²
Rue Condorcet — Maison : 5917 €/m² — Appart : 6074 €/m²
Route du Pave Blanc — Appart : 3615 €/m²
Rue de Chatillon — Appart : 5614 €/m²
Avenue Marguerite Renaudin — Maison : 7500 €/m² — Appart : 5334 €/m²
Rue Hebert — Maison : 9225 €/m² — Appart : 6224 €/m²
Avenue Henri Barbusse — Maison : 6037 €/m² — Appart : 5114 €/m²
Rue du Trosy — Appart : 5069 €/m²
Avenue Adolphe Schneider — Maison : 5533 €/m² — Appart : 4722 €/m²
Allée du Tour du Lac — Appart : 6949 €/m²
Rue de la Noise — Appart : 4840 €/m²
Rue Lazare Carnot — Maison : 8222 €/m² — Appart : 6034 €/m²
Rue de Fleury — Maison : 7991 €/m² — Appart : 6274 €/m²
Rue Pierre Corby — Appart : 5690 €/m²
Rue Albert Neveu — Appart : 4202 €/m²
Rue de Vanves — Appart : 5714 €/m²
Square de Fontenay — Appart : 5354 €/m²
Rue du Pdt Roosevelt — Appart : 6552 €/m²
Rue du Moulin de Pierre — Appart : 5966 €/m²
Rue Paul Pade — Maison : 8273 €/m² — Appart : 5713 €/m²
Rue des Carnets — Appart : 5977 €/m²
Rue des Leux — Appart : 5240 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie — Appart : 5654 €/m²
Avenue du Docteur Calmette — Appart : 5484 €/m²
Rue St Christophe — Appart : 5833 €/m²
Rue Perthuis — Maison : 6852 €/m²
Rue D Estienne D Orves — Maison : 7464 €/m²
Rue Francoise Barre-Sinoussi — Appart : 6883 €/m²
Rue des Closiaux — Maison : 8390 €/m²
Rue Serpis — Appart : 6000 €/m²
Rue Marie Fichet — Maison : 6061 €/m²
Rue de la Division Leclerc — Appart : 5294 €/m²
Route de la Garenne — Maison : 6064 €/m² — Appart : 5217 €/m²
Rue de Bourgogne — Appart : 5546 €/m²
Rue de Bretagne — Appart : 4247 €/m²
Boulevard du Moulin de la Tour — Appart : 7209 €/m²
Rue Pierre Brossolette — Maison : 8461 €/m²
Rue Jules Ferry — Appart : 5788 €/m²
Rue Gabriel Peri — Appart : 6163 €/m²
Rue du Commandant Duval — Appart : 5434 €/m²
Rue des Roissys — Maison : 7031 €/m²
Rue des Pommiers — Appart : 4935 €/m²
Rue des Etangs — Appart : 5527 €/m²
Rue de la Fee Electricite — Appart : 7150 €/m²
Avenue des Acacias — Appart : 5000 €/m²

58 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Clamart — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Victor Hugo	142	8 133 €/m²Q1 7 316 – Q3 10 139 €/m²	5 601 €/m²Q1 4 898 – Q3 6 277 €/m²	7	135	58 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	134	—	5 714 €/m²Q1 5 009 – Q3 6 568 €/m²	2	132	55 m²	décembre 2025
Rue Porte de Trivaux	52	6 716 €/m²Q1 6 250 – Q3 7 241 €/m²	5 526 €/m²Q1 5 037 – Q3 5 792 €/m²	5	47	64 m²	octobre 2025
Avenue Jean Baptiste Clement	44	—	5 087 €/m²Q1 4 590 – Q3 5 566 €/m²	4	40	62 m²	décembre 2025
Avenue du Gal de Gaulle	44	11 330 €/m²Q1 8 522 – Q3 13 942 €/m²	6 625 €/m²Q1 6 210 – Q3 7 311 €/m²	6	38	64 m²	décembre 2025
Rue P Vaillant Couturier	37	—	4 988 €/m²Q1 4 595 – Q3 6 014 €/m²	2	35	64 m²	décembre 2025
Rue Condorcet	33	5 917 €/m²Q1 5 582 – Q3 7 124 €/m²	6 074 €/m²Q1 5 318 – Q3 7 025 €/m²	6	27	54 m²	décembre 2025
Route du Pave Blanc	31	—	3 615 €/m²Q1 3 357 – Q3 4 167 €/m²	2	29	64 m²	décembre 2025
Rue de Chatillon	27	—	5 614 €/m²Q1 5 179 – Q3 6 784 €/m²	1	26	57 m²	novembre 2025
Avenue Marguerite Renaudin	27	7 500 €/m²Q1 7 110 – Q3 10 992 €/m²	5 334 €/m²Q1 4 764 – Q3 5 969 €/m²	11	16	81 m²	novembre 2025
Rue Hebert	25	9 225 €/m²Q1 8 128 – Q3 14 386 €/m²	6 224 €/m²Q1 5 596 – Q3 6 854 €/m²	7	18	59 m²	décembre 2025
Avenue Henri Barbusse	23	6 037 €/m²Q1 6 036 – Q3 7 912 €/m²	5 114 €/m²Q1 4 307 – Q3 5 992 €/m²	5	18	70 m²	novembre 2025
Rue du Trosy	22	—	5 069 €/m²Q1 4 476 – Q3 6 341 €/m²	0	22	65 m²	décembre 2025
Avenue Adolphe Schneider	18	5 533 €/m²Q1 4 851 – Q3 6 064 €/m²	4 722 €/m²Q1 3 669 – Q3 5 625 €/m²	6	12	79 m²	décembre 2025
Allée du Tour du Lac	18	—	6 949 €/m²Q1 6 695 – Q3 7 609 €/m²	0	18	78 m²	décembre 2025
Rue de la Noise	17	—	4 840 €/m²Q1 4 375 – Q3 6 070 €/m²	1	16	62 m²	octobre 2025
Rue Lazare Carnot	17	8 222 €/m²Q1 7 153 – Q3 8 593 €/m²	6 034 €/m²Q1 4 770 – Q3 6 448 €/m²	5	12	74 m²	novembre 2025
Rue de Fleury	17	7 991 €/m²Q1 7 693 – Q3 10 178 €/m²	6 274 €/m²Q1 5 371 – Q3 7 219 €/m²	5	12	91 m²	novembre 2025
Rue Pierre Corby	17	—	5 690 €/m²Q1 4 961 – Q3 5 908 €/m²	1	16	70 m²	octobre 2025
Rue Albert Neveu	16	—	4 202 €/m²Q1 3 952 – Q3 4 654 €/m²	1	15	56 m²	décembre 2025
Rue de Vanves	16	—	5 714 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 451 €/m²	1	15	58 m²	décembre 2025
Square de Fontenay	15	—	5 354 €/m²Q1 5 096 – Q3 6 031 €/m²	0	15	81 m²	juillet 2025
Rue du Pdt Roosevelt	14	—	6 552 €/m²Q1 5 782 – Q3 7 457 €/m²	3	11	70 m²	septembre 2025
Rue du Moulin de Pierre	14	—	5 966 €/m²Q1 4 783 – Q3 6 663 €/m²	4	10	58 m²	octobre 2025
Rue Paul Pade	13	8 273 €/m²Q1 3 377 – Q3 9 687 €/m²	5 713 €/m²Q1 5 468 – Q3 5 898 €/m²	7	6	121 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

661 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Clamart

DPE médian de la ville

DPE C

1,5 %de diagnostics performants (A-B)

8,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 24 035 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

1,3 %

50,2 %

30,5 %

8,9 %

5,2 %

3,7 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Clamart 1,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Clamart 8,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Clamart

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 11,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

45 470 EUR

Locataires

24 430 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 165Évolution sur un an : +2,3 %

Logement à Clamart

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

51 %

47 %

Propriétaires 51,0 %Locataires 47,0 %Autres 2,0 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 633 logements vacants sur 28 150 logements (5,8 %)

Parc immobilier à Clamart

Répartition par nombre de pièces

10 %

21 %

29 %

19 %

21 %

1 pièce 10,0 %2 pièces 20,5 %3 pièces 29,1 %4 pièces 19,4 %5+ pièces 21,0 %

Maisons vs appartements

27 %

73 %

Maisons 26,7 %Appartements 73,3 %

Ancienneté du parc

14 %

33 %

20 %

13 %

14 %

Avant 1919 5,8 %1919-1945 14,0 %1946-1970 33,5 %1971-1990 20,1 %1991-2005 12,8 %Après 2006 13,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Clamart

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20 594 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

244 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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